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Valores en alza en Caballito

En el sector del barrio que rodea al Pque. Rivadavia, la cotización promedio de las unidades en obra aumentó con relación al año pasado. Acceda al 12º relevamiento anual sobre esta zona del barrio de Caballito




departamentos a estrenar en Caballito



El barrio de Caballito después de Palermo, fue el barrio donde más metros cuadrados se construyeron en edificios en propiedad horizontal. Dentro de este barrio, centro geográfico de la ciudad de Buenos Aires, hasta el año pasado se habían presentado para construir obras nuevas 1,84 millones de m2 desde el año 2002. No obstante al igual que en todos los barrios de la ciudad la cantidad de m2 registrados durante el año pasado se redujo notablemente.



La zona que rodea al Parque Rivadavia, y que fue objeto del 12º relevamiento anual de precios y obras en construcción por parte de Reporte Inmobiliario es una de las más requeridas también por la demanda en función de su fluida conectividad con el resto de la ciudad y su buena y variada oferta de equipamiento comercial y recreativo.

Concretamente el área relevada por Reporte Inmobiliario® por duodécimo año consecutivo es la que se encuentra comprendida entre las calles Del Barco Centenera, Av. Rivadavia, Av. La Plata y Av. Directorio. Dentro de la zona que involucra alrededor de 75 manzanas se detectaron actualmente 46 emprendimientos, de los cuales 4 se hallan ya finalizados con unidades en oferta de venta, 38 concretamente en obra con distinto grado de avance en sus trabajos de edificación y 4 casos corresponden a inmuebles con publicidad de lanzamientos pero sin inicio efectivo de obra in situ.

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ANALISIS DE LA ZONA, COMPARACIÓN AÑOS 2005-2006-2007-2008-2009-2010-2011-2013-2014-2015-2016, PLANILLA CON DETALLE DE OFERTA: DIRECCIÓN, SUPERFICIE, VALOR, AVANCE DE OBRA DE CADA EMPRENDIMIENTO, FOTOGRAFÍA DEL FRENTE, VALORES GLOBALES, VALORES PROMEDIO M2 EN DLS. Y FORMAS DE PAGO – Datos del desarrollador, constructor y comercializador de cada emprendimiento (46 en total)

© ReporteInmobiliario.com, 2003-2016, jueves 26 de mayo de 2016



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METODOLOGÍA EMPLEADA: para homogeneizar el criterio de comparación se toman en todos los casos la tipología de la cual hay más unidades dentro del emprendimiento, en todos los casos estos son sin valor de cochera, si algún departamento se comercializa con esta se le descuenta el valor. Se toman departamentos en 4º, 5º o 6º piso en todos los casos, a excepción de que no queden a la venta en los pisos citados. Las superficies informadas son homogeneizadas (100% superficie propia cubierta y 50% superficie de balcón).

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