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Los precios de las casas sobre lote propio en GBA

A partir del de georreferenciar 46702 avisos de ofertas de venta de casas, Reporte Inmobiliario elaboró una nueva tabla de valores de 109 localizaciones del conurbano bonaerense




precios de las casas sobre lote propio en GBA


Como es lógico a partir de la heterogeneidad que presenta la basta geografía del conurbano bonaerense, los valores de las casas muestran un amplio gradiente de cotización según cual sea la zona, barrio o localidad que se analice.

De la combinación de metodologías del ámbito de la valuación inmobiliaria con el complemento de los nuevos recursos que pone a disposición la tecnología y luego de procesar más de 60.000 datos se obtuvo una base fiable de 46.702 casas sobre lote propio que es de la que surgen los valores medios para cada una de las localizaciones.

Así, de la totalidad del áreas del Gran Buenos Aires, sólo en 109 localizaciones se superó la muestra mínima de 15 unidades que fue el número necesario para considerar confiables los valores informados. Cabe señalar que en la mayoría de las localizaciones ese número fue superado con creces ya que en el 79,8 % de los lugares informados la muestra fue como mínimo de 50 casos, llegando algunas plazas a superar los 1000 casos en oferta.

El valor medio de cotización más alto de la oferta actual de viviendas sobre lote propio corresponde a los barrios ubicados en corredor Norte; Santa María de Tigre, con un valor medios de U$S 615.000, lo siguen Ayres de Pilar con U$S 597.500, Nordelta con U$S 570.000 y Acasusso U$S 550.000.

El valor medio más alto del corredor oeste se ubica en Parque Leloir con U$S 280.000 de valor medio y en el corredor Sur en Manuel Gonnet con U$S 255.000.

En contrapartida el valor medio más reducido se visualiza en las localidades de Dock Sud con U$S 45.000, seguido por Guillermo Hudson con U$S 80.000; Merlo con U$S 90.000 y luego Paso del Rey con U$S 95.000


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© ReporteInmobiliario.com, 2003-2016, martes 23 de mayo de 2016



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