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Cotización en alza en Belgrano C a estrenar

Los valores solicitados por unidades en construcción se incrementaron durante el último año. La cotización por m2 es similar a la del 2013. Undécimo relevamiento anual de Reporte Inmobiliario en Belgrano C.




departamentos a estrenar en Belgrano



El barrio de Belgrano junto con el de Palermo y Caballito, estuvo siempre presente dentro de los primeros puestos del ranking de barrios donde más se construyó en la última década. Tras un primer puesto en el ranking de m2 presentados en proyectos para construir en la ciudad de Buenos Aires en 2013, durante 2014 la superficie de nuevos edificios a construir en el barrio disminuyó y Belgrano pasó al 6° puesto en la nómina de barrios donde más obras se edifican en la ciudad. Durante el año pasado quedo relegado al 7° puesto con el 3.98 % de los m2 registrados de obras nuevas.

En el barrio de Belgrano de acuerdo al último censo nacional residen casi 127 mil personas. Si bien es un barrio populoso es superado en cuanto a población total y densidad por otros barrios de la ciudad como Recoleta, Almagro, Balvanera y Flores entre otros. Al igual que su vecino Palermo, la geografía de Belgrano se ha dividido por uso y costumbre en distintas subzonas que son reconocidas a nivel ciudadano. Entre ellas Belgrano R, Bajo Belgrano, Barrio River, Barrio Chino y Belgrano C.

Dentro del área de este último subsector, Reporte Inmobiliario realizó por undécimo año consecutivo un nuevo relevamiento de precios de valores inmobiliarios para departamentos en obras en construcción y a estrenar.

El sector de Belgrano denominado para este relevamiento por Reporte Inmobiliario como “centro” se encuentra delimitado por las calles Ibera, vías del ferrocarril, Juramento y Av. Cabildo.

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ANALISIS DE LA ZONA, COMPARACIÓN AÑOS 2006-2007-2008-2009-2010-2011-2013-2014-2015-2016, PLANILLA CON DETALLE DE OFERTA: DIRECCIÓN, SUPERFICIE, VALOR, AVANCE DE OBRA DE CADA EMPRENDIMIENTO, FOTOGRAFÍA DEL FRENTE, VALORES GLOBALES, VALORES PROMEDIO M2 EN DLS. Y FORMAS DE PAGO – Datos del desarrollador, constructor y comercializador de cada emprendimiento (18 en total)

© ReporteInmobiliario.com, 2003-2016, viernes 13 de mayo de 2016



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METODOLOGÍA EMPLEADA: para homogeneizar el criterio de comparación se toman en todos los casos la tipología de la cual hay más unidades dentro del emprendimiento, en todos los casos estos son sin valor de cochera, si algún departamento se comercializa con esta se le descuenta el valor. Se toman departamentos en 4º, 5º o 6º piso en todos los casos, a excepción de que no queden a la venta en los pisos citados. Las superficies informadas son homogeneizadas (100% superficie propia cubierta y 50% superficie de balcón).

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