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Los valores de los departamentos a estrenar en Flores

La cotización promedio por m2, de los departamentos en construcción o recientemente finalizados, sufrió una leve alza interanual. En diez años la cotización promedio se incrementó en un 130 % en dólares. Acceda al undécimo relevamiento anual de Reporte Inmobiliario con detalle de precios y forma de pago.




departamentos a estrenar en Flores



Sobre las 54 manzanas de este tradicional barrio porteño que por undécimo año consecutivo relevó Reporte Inmobiliario, se hallaron 32 desarrollos inmobiliarios que se encuentran en construcción o recientemente finalizados con unidades aún en oferta. El área del estudio se extiende entre la calle Yerbal hacia el norte, la Av. Directorio al sur y las Avdas. San Pedrito y Carabobo, hacia el oeste y este respectivamente.

De los 32 casos detectados, 3 son edificios que se hayan completamente finalizados con departamentos aún en venta, 2 casos en los que se trata de lanzamientos que aún no han iniciado las obras en forma efectiva en el lugar y los restantes 27 con distinto grado de avance de obras.



Con relación al año pasado el área total se redujo en un 3 %. No obstante se puede apreciar que la superficie total de m2 que reúne el conjunto de los emprendimientos entre aquellos que se encuentran en obra y los que fueron ya finalizados pero que cuentan con unidades aún en oferta , se mantuvo en términos relativamente constantes durante los últimos cinco años, oscilando entre los 63.000 y los 68.000 m2.

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ANALISIS DE LA ZONA, COMPARACIÓN AÑOS 2005 – 2006 – 2007 – 2008 - 2009 – 2010 – 2011 – 2012 - 2013 – 2014 - 2015, PLANILLA CON DETALLE DE OFERTA: DIRECCIÓN, SUPERFICIE, VALOR, AVANCE DE OBRA DE CADA EMPRENDIMIENTO, FOTOGRAFÍA DEL FRENTE, VALORES GLOBALES, VALORES PROMEDIO M2 EN DLS. , PESOS Y FORMAS DE PAGO – Datos del desarrollador, constructor y comercializador de cada emprendimiento (32 en total)

© ReporteInmobiliario.com, 2003-2015, lunes 3 de agosto de 2015



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METODOLOGÍA EMPLEADA: para homogeneizar el criterio de comparación se toman en todos los casos la tipología de la cual hay más unidades dentro del emprendimiento, en todos los casos estos son sin valor de cochera, si algún departamento se comercializa con esta se le descuenta el valor. Se toman departamentos en 4º, 5º o 6º piso en todos los casos, a excepción de que no queden a la venta en los pisos citados. Las superficies informadas son homogeneizadas (100% superficie propia cubierta y 50% superficie de balcón).



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