Reporte Inmobiliario relevó el área que se ubica aledaña a la extensión de la línea de subterráneo A, y que se circunscribe al sector comprendido entre la calle Del Barco Centenera, y las avenidas Carabobo, Rivadavia y Directorio. La zona estudiada se encuentra dentro del mismo barrio y contigua a la que rodea al Parque Lezica (Rivadavia) que forma parte de otro de los relevamientos que anualmente realiza Reporte Inmobiliario sobre este barrio porteño.
Del relevamiento de las 54 manzanas involucradas en el área determinada (descontado el Barrio Ingles) se hallaron 49 emprendimientos entre aquellos que se encuentran en obra, los que habiendo sido recientemente finalizados cuentan aún con unidades en oferta.
La cantidad de emprendimientos sigue reduciéndose con relación a años anteriores, ya que hace un año totalizaban 51; 63 en 2013 y en 2012 llegaban a 77. El 2010 fue el año en el que más desarrollos inmobiliarios fueron detectados por el relevamiento de Reporte Inmobiliario llegando ese año a 101 edificios.
De los 49 emprendimientos que integran el actual estudio, siete se hallan finalizados con unidades aún en oferta, y otros tantos presentan la publicidad del lanzamiento sobre el inmueble pero sin haber iniciado concretamente las obras sobre el terreno.
Documento de lectura para usuarios abonados. Incluye:
ANALISIS DE LA ZONA, COMPARACIÓN AÑOS 2005 – 2009 – 2010 – 2011 – 2012 - 2013 – 2014 - 2015, PLANILLA CON DETALLE DE OFERTA: DIRECCIÓN, SUPERFICIE, VALOR, AVANCE DE OBRA DE CADA EMPRENDIMIENTO, FOTOGRAFÍA DEL FRENTE, VALORES GLOBALES, VALORES PROMEDIO M2 EN DLS. , PESOS Y FORMAS DE PAGO – Datos del desarrollador, constructor y comercializador de cada emprendimiento (49 en total)
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METODOLOGÍA EMPLEADA: para homogeneizar el criterio de comparación se toman en todos los casos la tipología de la cual hay más unidades dentro del emprendimiento, en todos los casos estos son sin valor de cochera, si algún departamento se comercializa con esta se le descuenta el valor. Se toman departamentos en 4º, 5º o 6º piso en todos los casos, a excepción de que no queden a la venta en los pisos citados. Las superficies informadas son homogeneizadas (100% superficie propia cubierta y 50% superficie de balcón).
