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Nuevo ajuste de valores en Belgrano C

La cotización promedio de las unidades en venta desde el pozo sufrió una disminución interanual del 3,3 %. La baja del valor se repite por segundo año consecutivo. El valor se ubica dentro del rango de lo solicitado en 2012. 10 ° relevamiento anual de Reporte Inmobiliario sobre el área.




Obras desde el pozo en Belgrano

El barrio de Belgrano junto con el de Palermo y Caballito, estuvo siempre presente dentro de los primeros puestos del ranking de barrios donde más se construyó en la última década. Tras un primer puesto en el ranking de m2 presentados en proyectos para construir en la ciudad de Buenos Aires en 2013, durante 2014 la superficie de nuevos edificios a construir en el barrio disminuyó y relegando a Belgrano al 6° puesto en la nómina de barrios donde más obras se edifican en la ciudad.


Departamentos a estrenar en Belgrano


En el barrio de Belgrano de acuerdo al último censo nacional residen casi 127 mil personas. Si bien es un barrio populoso es superado en cuanto a población total y densidad por otros barrios de la ciudad como Recoleta, Almagro, Balvanera y Flores entre otros. Al igual que su vecino Palermo, la geografía de Belgrano se ha dividido por uso y costumbre en distintas subzonas que son reconocidas a nivel ciudadano. Entre ellas Belgrano R, Bajo Belgrano, Barrio River, Barrio Chino y Belgrano C.

Dentro del área de este último subsector, Reporte Inmobiliario realizó por décimo año consecutivo su reconocido relevamiento de precios de valores inmobiliarios de departamentos en obras en construcción y a estrenar.

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ANALISIS DE LA ZONA, COMPARACIÓN AÑOS 2006 – 2007 - 2008 – 2009 – 2010 – 2011 – 2013 – 2014 - 2015, PLANILLA CON DETALLE DE OFERTA: DIRECCIÓN, SUPERFICIE, VALOR, AVANCE DE OBRA DE CADA EMPRENDIMIENTO, FOTOGRAFÍA DEL FRENTE, VALORES GLOBALES, VALORES PROMEDIO M2 EN DLS. , PESOS Y FORMAS DE PAGO – Datos del desarrollador, constructor y comercializador de cada emprendimiento (19 en total)

© ReporteInmobiliario.com, 2003-2015, lunes 11 de mayo de 2015



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METODOLOGÍA EMPLEADA: para homogeneizar el criterio de comparación se toman en todos los casos la tipología de la cual hay más unidades dentro del emprendimiento, en todos los casos estos son sin valor de cochera, si algún departamento se comercializa con esta se le descuenta el valor. Se toman departamentos en 4º, 5º o 6º piso en todos los casos, a excepción de que no queden a la venta en los pisos citados. Las superficies informadas son homogeneizadas (100% superficie propia cubierta y 50% superficie de balcón).

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