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Valores estables en Belgrano-Colegiales

Los valores en dólares de los departamentos en construcción y a estrenar se mantuvieron estables durante el último año. Décimo relevamiento anual del área comprendida entre las Avs. F. Lacroze, Forest, Alvarez Thomas y las calles La Pampa y Cramer, perteneciente a los barrios de Belgrano y Colegiales.



Sobre las 150 manzanas involucradas en el relevamiento que por décimo año lleva adelante Reporte Inmobiliario, se detectaron más de 90.000 m2 en obra. El área en desarrollo se mantuvo constante con relación al año anterior cuando se encontraban en ejecución 89.793 m2.

Dentro del área relevada se encuentra el corredor correspondiente a las avenidas Donado –Holmberg donde el gobierno de la ciudad impulsó el desarrollo de tierras sobre la traza prevista para la Autopista A3, que nunca fue materializa y cuyos terrenos expropiados habían quedado abandonados y/o usurpados durante 40 años, integrando así a partir de esta iniciativa un mayor número de emprendimientos residenciales a la zona.


Departamentos a estrenar en Belgrano


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ANALISIS DE LA ZONA, COMPARACIÓN AÑOS 2005 - 2006 – 2007 - 2008 – 2009 – 2010 – 2011 – 2013 – 2014 - 2015, PLANILLA CON DETALLE DE OFERTA: DIRECCIÓN, SUPERFICIE, VALOR, AVANCE DE OBRA DE CADA EMPRENDIMIENTO, FOTOGRAFÍA DEL FRENTE, VALORES GLOBALES, VALORES PROMEDIO M2 EN DLS. , PESOS Y FORMAS DE PAGO – Datos del desarrollador, constructor y comercializador de cada emprendimiento (38 en total)

© ReporteInmobiliario.com, 2003-2015, lunes 13 de abril de 2015



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METODOLOGÍA EMPLEADA: para homogeneizar el criterio de comparación se toman en todos los casos la tipología de la cual hay más unidades dentro del emprendimiento, en todos los casos estos son sin valor de cochera, si algún departamento se comercializa con esta se le descuenta el valor. Se toman departamentos en 4º, 5º o 6º piso en todos los casos, a excepción de que no queden a la venta en los pisos citados. Las superficies informadas son homogeneizadas (100% superficie propia cubierta y 50% superficie de balcón).

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