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Leve reducción de valores en “Palermo Freud”

El valor promedio de los departamentos a estrenar en la zona se redujo en casi un 4 % interanual en dólares nominales. Se trata de la tercera caída consecutiva interanual de precios. Acceda al décimo relevamiento anual de esta particular área de Palermo.



Palermo con 15,9 km2 de superficie, es el barrio de mayor extensión de la ciudad de Buenos Aires, en gran medida por ello, distintas zonas de su basta geografía urbana fueron rebautizadas comercialmente con el nombre del barrio seguido con alguna característica que identifica las particulares propias y distintivas de cada sector. Así, y por la importante aglomeración de profesionales de la psicología desde hace décadas atrás, el área comprendida por las Avdas. Scalabrini Ortiz, Santa Fe, Coronel Diaz y la calle Soler fue nominada como “Palermo Freud”.

Reporte Inmobiliario relevó por décimo año consecutivo los edificios en construcción sobre dicha zona, detectando en la actualidad 20 emprendimientos inmobiliarios sobre las 40 manzanas involucradas entre las calles señaladas. La superficie de obra contenida entre el conjunto de los desarrollos inmobiliarios en ejecución suma 38.305 m2 resultando así un 2 % superior a los 37.549 m2 registrados un año atrás.

Los nuevos edificios en construcción son en su mayoría de escala reducida. Solamente en 3 casos exceden los 3.000 m2 de volumen de obra, alcanzando la construcción de mayor envergadura 4.400 m2 de superficie. La composición ambiental predominante en la mayoría de los proyectos es la de unidades de uno y dos ambientes, apareciendo departamentos de tres ambientes en mucha menor proporción que los primeros.


Departamentos a estrenar en Palermo


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ANALISIS DE LA ZONA, COMPARACIÓN AÑOS 2005 - 2006 - 2008 - 2009-2010-2011-2013-2014-2015, PLANILLA CON DETALLE DE OFERTA: DIRECCIÓN, SUPERFICIE, VALOR, AVANCE DE OBRA DE CADA EMPRENDIMIENTO, FOTOGRAFÍA DEL FRENTE, VALORES GLOBALES, VALORES PROMEDIO M2 EN DLS. , PESOS Y FORMAS DE PAGO – Datos del desarrollador, constructor y comercializador de cada emprendimiento (20 en total)

© ReporteInmobiliario.com, 2003-2015, martes 31 de marzo 2015



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METODOLOGÍA EMPLEADA: para homogeneizar el criterio de comparación se toman en todos los casos la tipología de la cual hay más unidades dentro del emprendimiento, en todos los casos estos son sin valor de cochera, si algún departamento se comercializa con esta se le descuenta el valor. Se toman departamentos en 4º, 5º o 6º piso en todos los casos, a excepción de que no queden a la venta en los pisos citados. Las superficies informadas son homogeneizadas (100% superficie propia cubierta y 50% superficie de balcón).

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