Informes > RELEVAMIENTOS > Ajuste en precios departamentos Puerto Madero PUERTO MADERO  A ESTRENAR

Ajuste en precios departamentos Puerto Madero

La cotización promedio de unidades de departamentos en oferta en edificios a estrenar se ubicó casi en los 4.600 U$S/m2 el último mes. En los últimos años se redujo de manera importante la oferta de unidades en nuevos emprendimientos en construcción en Puerto Madero.



El barrio que ostenta el valor promedio de cotización más caro en su conjunto dentro de Buenos Aires, continúa aún hoy luego de más de tres años de caída de la actividad inmobiliaria siendo Puerto Madero. Si bien existen cotizaciones en otras zonas de la ciudad con precios similares o incluso por encima de las que se hallan como promedio para Puerto Madero, es sin embargo este barrio el que exhibe, por su homogeneidad, el primer puesto como la zona más cara de la ciudad de Buenos Aires.

La escasa disponibilidad de tierra en Puerto Madero y su estricta zonificación provoca que su desarrollo sea sumamente controlado y por ende que la construcción de nuevos emprendimientos y oferta de unidades se vea limitada en su cantidad. Precisamente en este último relevamiento la superficie en obra con unidades en oferta dentro de los emprendimientos es la más baja desde el año 2005.


Plano de Puerto Madero

Puerto Madero siguen siendo el barrio más caro de Buenos Aires


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ANALISIS DE LA ZONA, COMPARACIÓN AÑOS 2005-2006-2007-2008-2009-2010-2011-2012-2013-2014-2015, PLANILLA CON DETALLE DE OFERTA: DIRECCIÓN, SUPERFICIE, VALOR, AVANCE DE OBRA DE CADA EMPRENDIMIENTO, FOTOGRAFÍA DEL FRENTE, VALORES GLOBALES, VALORES PROMEDIO M2 EN DLS. , PESOS Y FORMAS DE PAGO – Datos del desarrollador, constructor y comercializador de cada emprendimiento (7 en total)

© ReporteInmobiliario.com, 2003-2015, lunes 9 de febrero de 2015



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METODOLOGÍA EMPLEADA: para homogeneizar el criterio de comparación se toman en todos los casos la tipología de la cual hay más unidades dentro del emprendimiento, en todos los casos estos son sin valor de cochera, si algún departamento se comercializa con esta se le descuenta el valor. Se toman departamentos en 4º, 5º o 6º piso en todos los casos, a excepción de que no queden a la venta en los pisos citados. Las superficies informadas son homogeneizadas (100% superficie propia cubierta y 50% superficie de balcón).

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