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Sin freno en la caída del Mercado inmobiliario

La cantidad de escrituras de compraventa realizadas en Noviembre en la Ciudad disminuyó drásticamente, siendo el mes informado nuevamente el peor de la serie. Este ya es el 4º mes consecutivo en que la cifras son las más bajas de series estadísticas.



La cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles disminuyó 13,1% respecto del mes anterior (409 actos menos), con un resultado de 2.717 registros, mientras que el monto total de las transacciones realizadas se contrajo 25,8%, a 2.407,8 millones de pesos.

En comparación con noviembre de 2013 las escrituras declinaron 18,1% en cantidad de actos, pero aumentó 24,9% en pesos, con un valor promedio po0r operación de 886.199 pesos.

Las cifras alarman ya que noviembre resulta ser el cuarto mes consecutivo en que las series históricas (desde 1998) resultan las más bajas a nivel mensual. Además si se comparan los peores noviembres de la serie 2001 (con 4704 operaciones) y 2002 (con 5148 operaciones), noviembre de 2014 queda aún muy por debajo de los años más bajos con las 2171 escrituras informadas. Lo mismo había ocurrido con las cifras de agosto, septiembre y octubre, hecho que demuestra que aíun no se tocó piso.


escrituras buenos aires noviembre

En noviembre de 2014, se contrajo la cantidad de actos escriturales respecto del año anterior en los segmentos inferiores a los 500.000 pesos: 44,3% hasta $150.000; 44,4% en el siguiente hasta 250.000 pesos; y 32,8% en el rango de 250.000 a 500.000 pesos. Por el contrario, en las franjas superiores subieron 7,5% en la que se extendió hasta $900 mil y 38,8% en la de más de 900 mil pesos.

La distribución de los actos en cinco segmentos por monto de operaciones arrojó en noviembre 2014 una mayor concentración en la franja alta de más de $500.000, con una representatividad del 49,7% del total, mientras que las escalas inferiores perdieron 16 puntos porcentuales de relevancia respecto de un año antes.

En los primeros once meses de 2014 se celebraron 29.806 actos escriturales por un monto total de 24.643 millones de pesos. En el primer caso declinaron 5,5% en comparación con similar período del año anterior, en tanto en el segundo aumentó 44,1% en pesos.


© ReporteInmobiliario.com, 2003-2015, jueves 8 de enero de 2015

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