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Belgrano R: Relevamiento de Obras y precios

Sobre un área de 36 manzanas comprendida por las Av. Cabildo, las vías del FC, Olazábal y La Pampa el valor promedio por m2 tuvo una leve alza durante el último año. Décimo relevamiento anual sobre esta zona de Belgrano R.



En realidad el sector urbano que se identifica como Belgrano R si bien comprende una parte del barrio de Belgrano también involucra áreas que se ubican dentro de la geografía de los barrios de Villa Urquiza y Villa Ortuzar.



Reporte Inmobiliario realizó por décimo año consecutivo el relevamiento de obras en construcción y edificios recientemente finalizados sobre la zona comprendida entre la Av. Cabildo, las vías del FC, Olazabal y La Pampa dentro de esta particular área porteña.

En esta zona de 36 manzanas sobre la que se efectuó el estudio se encontraron actualmente 13 emprendimientos, 8 de los cuales se hallan en obra con distinto grado de avance en su edificación, 3 edificios recientemente finalizados con unidades aún en venta y 2 casos con publicidades de lanzamiento frente al lote pero sin inicio concreto de las obras sobre el mismo.

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ANALISIS DE LA ZONA, COMPARACIÓN AÑOS 2005-2006-2007-2008-2009-2010-2011-2012-2013-2014, PLANILLA CON DETALLE DE OFERTA: DIRECCIÓN, SUPERFICIE, VALOR, AVANCE DE OBRA DE CADA EMPRENDIMIENTO, FOTOGRAFÍA DEL FRENTE, VALORES GLOBALES, VALORES PROMEDIO M2 EN DLS. , PESOS Y FORMAS DE PAGO – Datos del desarrollador, constructor y comercializador de cada emprendimiento (13 en total)

© ReporteInmobiliario.com, 2003-2014, lunes 1 de diciembre de 2014



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METODOLOGÍA EMPLEADA: para homogeneizar el criterio de comparación se toman en todos los casos la tipología de la cual hay más unidades dentro del emprendimiento, en todos los casos estos son sin valor de cochera, si algún departamento se comercializa con esta se le descuenta el valor. Se toman departamentos en 4º, 5º o 6º piso en todos los casos, a excepción de que no queden a la venta en los pisos citados. Las superficies informadas son homogeneizadas (100% sup propia cubierta y 50% sup. de balcón).

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