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Obras y valores en Palermo Sur

Por segundo año consecutivo se registró una reducción del valor promedio en el área delimitada por las calles Soler, Scalabrini Ortiz, Córdoba y Gallo. La cotización media por m2 se ubica apenas por encima de los 2.550 dólares. Octavo relevamiento anual de Reporte Inmobiliario sobre el área.




departamentos a estrenar en Palermo

Menos obras pero más m2 en construcción en Palermo Sur

En la zona de este tradicional barrio de Buenos Aires, en coincidencia con su límite hacia el sur de la ciudad, el número de emprendimientos en construcción se redujo con relación a la existente un año atrás, pero sin embargo la superficie en ejecución se elevó en virtud del inicio de obras de mayor escala durante el año.

Del total de 44 desarrollos inmobiliarios existentes actualmente en Palermo entre las calles Soler, Scalabrini Ortiz, Córdoba y Gallo, tres se encuentran ya finalizados con unidades aún en oferta, mientras que en dos casos se trata de terrenos con publicidades de lanzamientos sobre sus fachadas pero sin iniciar aún las obras sobre los mismos. En 30 casos de los restantes 39 desarrollos existentes, el avance de obra es inferior al 50 % por lo que sólo estarían en condiciones de ser finalizados y entregados en el transcurso del año entrante.

En el área del relevamiento, y al igual de lo que se observa en los distintos relevamientos efectuados por Reporte Inmobiliario durante el corriente año, la cantidad de emprendimientos que se ofertan en pesos se redujo drásticamente. Así, puntualmente, mientras que un año atrás eran 9 los desarrollos que cotizaban sus unidades en la moneda nacional actualmente son sólo tres aquellos que valorizan los departamentos en pesos.


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ANALISIS DE LA ZONA, COMPARACIÓN AÑOS 2007-2008-2009-2010-2011-2012-2013-2014, PLANILLA CON DETALLE DE OFERTA: DIRECCIÓN, SUPERFICIE, VALOR, AVANCE DE OBRA DE CADA EMPRENDIMIENTO, FOTOGRAFÍA DEL FRENTE, VALORES GLOBALES, VALORES PROMEDIO M2 EN DLS. , PESOS Y FORMAS DE PAGO – Datos del desarrollador, constructor y comercializador de cada emprendimiento (44 en total)


© ReporteInmobiliario.com, 2003-2014, sábado 18 de octubre de 2014



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METODOLOGÍA EMPLEADA: para homogeneizar el criterio de comparación se toman en todos los casos la tipología de la cual hay más unidades dentro del emprendimiento, en todos los casos estos son sin valor de cochera, si algún departamento se comercializa con esta se le descuenta el valor. Se toman departamentos en 4º, 5º o 6º piso en todos los casos, a excepción de que no queden a la venta en los pisos citados. Las superficies informadas son homogeneizadas (100% sup propia cubierta y 50% sup. de balcón).

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