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Alquileres en Gran Buenos Aires

Los alquileres de departamentos de 2 y 3 ambientes se incrementan con índice inferior al del crecimiento de precios del resto del resto de bienes y servicios. Acceda a cifras históricas para cada localidad relevada por Reporte Inmobiliario en el conurbano Bonaerense.



Los departamentos de dos ambientes se incrementaron en promedio un 26,18% los últimos 12 meses. Los valores promedio de alquiler más elevados en promedio para estas tipologías se dan en Vicente López con $ 3.360 por mes y Martínez y San Isidro con $ 3.130 mes. En el corredor Sur se observan los valores más bajos de la muestra llevada adelante trimestralmente.

Las unidades de tres ambientes en 12 meses aumentaron un 24,91%. En este caso los valores más altos en promedio se presentan en Vicente López con $ 3.920 mes, lo sigue San Isidro ($ 3.715) y Olivos con $ 3.675.




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De lectura para usuarios abonados:

La sección incluye Valor mínimo, máximo, promedio y series trimestrales desde Junio 2009 para departamentos usados buenos para la tipología de 2 y 3 ambientes en Barrios del conurbano bonaerense. LOCALIDADES INCLUIDAS: Avellaneda, Quilmes, Lanús, Lomas de Zamora, La Plata, Ramos Mejía, Haedo, Morón, Vicente López, Olivos, Martínez, San Isidro y Tigre.




© ReporteInmobiliario.com, 2003-2014, miércoles 16 de julio de 2014


METODOLOGIA EMPLEADA: se releva un número homogéneo de casos para cada localidad-barrio en función de su densidad edificada en el casco céntrico o en la zona reconocible como de mayor presencia de edificios residenciales en propiedad horizontal. El número de casos relevados es de entre 30 y 60 según la escala de la localidad y se halla predeterminado estadísticamente como una muestra representativa del universo de la oferta histórica. La investigación se lleva adelante bajo la figura de “mystery shopper”. En todos los casos se verifica que el departamento sea usado, integre un edificio de propiedad horizontal con ascensor de calidad estándar, en estado de mantenimiento medio, sin cochera y que el edificio no cuente con amenities. Se chequean las superficies cubiertas y de balcón. Se trata que las unidades estén ubicadas en el piso ubicado en la altura media del edificio. (Cantidad de pisos/2). Todas las ofertas y datos que integran el estudio, son chequeados telefónicamente o via mail, luego de una preselección previa realizada a partir de Buscadores de Propiedades via web o avisos publicados en medios gráficos de alcance nacional, provincial o zonal. Las cotizaciones de alquileres se solicitan en pesos argentinos. En casos en los que al precio lo integran las expensas estas se desuentan. Se toman solamente casos de contratos de alquiler tradicional (24 meses). Los valores informados son mensuales y estos no incluyen comisiones, depósitos ni cualquier otro tipo de pagos adicionales.

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