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Precios departamentos usados

En Gran Bs As los valores de venta de los departamentos cayeron menos que en Ciudad de Bs As; la caída interanual llega al -6,68% en dólares. Además la retracción trimestral aminoró con respecto al trimestre anterior.



Olivos y Vicente López son las dos plazas que vieron más comprometidos sus precios en dólares los últimos 12 meses. En el caso de Olivos los valores cayeron un 23,47% y en el caso de Vicente López un 12,04%.

Lanús es la única plaza de la muestra que ostenta un leve crecimiento de precios en 12 meses (+2,63%) y Quilmes se muestra sin variaciones. El resto de las plazas verifican todas caídas de precios interanuales medidos en dólares.

El valor promedio para un departamento usado en el conurbano bonaerense asciende a la suma de U$S 1.592 por m2.





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EL INFORME INCLUYE PLANILLA DE RANGO DE VALORES POR LOCALIDAD Y COMPARACIÓN TRIMESTRAL DE VALORES PARA DEPARTAMENTOS USADOS DE 2 Y 3 AMBIENTES. LOCALIDADES INCLUIDAS: Avellaneda, Quilmes, Lanús, Lomas de Zamora, La Plata, Ramos Mejía, Haedo, Morón, Vicente López, Olivos, Martínez, San Isidro y Tigre



© ReporteInmobiliario.com, 2003-2014, lunes 14 de julio de 2014

METODOLOGIA EMPLEADA: se releva un número homogéneo de casos para cada localidad en función de su densidad edificada en el casco céntrico o en la zona reconocible como de mayor presencia de edificios residenciales en propiedad horizontal. El número de casos relevados es de entre 30 y 60 según la escala de la localidad y se halla predeterminado estadísticamente como una muestra representativa del universo de la oferta histórica. La investigación se lleva adelante bajo la figura de “mystery shopper”. En todos los casos se verifica que el departamento sea usado, integre un edificio de propiedad horizontal con ascensor de calidad estándar, en estado de mantenimiento medio, sin cochera y que el edificio no cuente con amenities. Se chequean las superficies cubiertas y de balcón. El criterio de homogeneización de dichas superficies es del 100% para superficies cubiertas y del 50% para superficies de balcones. Se trata que las unidades estén ubicadas en el piso ubicado en la altura media del edificio. (Cantidad de pisos/2). Todas las ofertas y datos que integran el estudio, son chequeados telefónicamente o via mail, luego de una preselección previa realizada a partir de Buscadores de Propiedades via web o avisos publicados en medios gráficos de alcance nacional, provincial o zonal.

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