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Costos de la construcción

Los costos para la construcción de un edificio en propiedad horizontal se incrementaron 36,31% durante los últimos 12 meses. El costo ICO (Indice Costo de Obra) asciende hoy a $ 8.853 por cada m2 vendible.



Siguen incrementándose los costos de construcción para edificios en propiedad horizontal. La medición interanual muestra un crecimiento del 36,31%. El mismo se vio fuertemente impulsado en mayo por los incrementos en la mano de obra llegando el índice mensual a crecer un 7,57%.

En dólares marginales los costos se mostraron más estables en mayo, aunque luego del piso de valor de enero (474,97 USD por m2 total) los mismos denotan un sostenido crecimiento que se vio desacelerado particularmente en mayo por el crecimiento del valor del dólar con respecto al mes de abril.

Los costos de construcción generan hoy gran incertidumbre no sólo entre desarrollistas y constructores, sinó también en los compradores de inmuebles en proyectos desarrollados “al costo”. Los usurios se encuentran hoy a la expectativa de cuanto estará aumentando realmente la cuota que abonan por su propiedad finalizando el 2014.




El modelo seleccionado, sobre el que se actualiza mensualmente el costo de construcción responde a una tipología o modelo ampliamente difundido en la actualidad. Corresponde a un edificio entre medianeras de ocho pisos más retiro sobre un lote de 8,70 mts. de frente, compuesto por semipisos de dos ambientes. El edificio cuenta con SUM y piscina descubierta en azotea. El modelo se basa en un caso real de una obra ya finalizada.

Incluye variación en pesos, en dólares oficiales BNA y en dólares marginales con actualización mensual desde Agosto 2008, variación en porcentaje, índice base 100 desde Agosto 2008, Valor en $ y U$S discriminado para superficie total y para superficie vendible, detalle de costo por rubro de obra, soporte gráfico y acceso a link para bajar planilla Excel.


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© ReporteInmobiliario.com, 2003-2014, viernes 6 de junio de 2014
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