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Costos para construir

Los costos para la construcción un edificio se incrementaron un 27,09% en pesos en los últimos 12 meses. En dólares luego de la devaluación de enero estos comenzaron a recuperarse de manera marcada. Acceda al Indice ICO de abril y serie histórica.



El costo asciende actualmente a $ 8.228,43 por m2 vendible, siendo sobre el total de la obra de $ 6.090,74. El incremento del último mes fue del 1,78% medido en pesos.

Medido en dólares marginales el costo asciende a U$S 772,62 por cada m2 vendible, habiéndose apreciado un 3,70% con respecto a marzo. En este caso es importante destacar que luego del valor más bajo del costo medido en dólares de la serie que se registró en el mes de enero (U$S 641,68 por m2 vendible); este comenzó a trepar de una forma marcada (+10,64% Feb, +4,05 Mar y +3,70% Abr). Este hecho se da debido a los incrementos de costos en pesos sumado al cambio de paridad cambiaria, con un dólar que bajó desde el pico de enero (1 U$S = $ 12,15).

El modelo seleccionado, sobre el que se actualiza mensualmente el costo de construcción responde a una tipología o modelo ampliamente difundido en la actualidad. Corresponde a un edificio entre medianeras de ocho pisos más retiro sobre un lote de 8,70 mts. de frente, compuesto por semipisos de dos ambientes. El edificio cuenta con SUM y piscina descubierta en azotea. El modelo se basa en un caso real de una obra ya finalizada.

Incluye variación en pesos, en dólares oficiales BNA y en dólares marginales con actualización mensual desde Agosto 2008, variación en porcentaje, índice base 100 desde Agosto 2008, Valor en $ y U$S discriminado para superficie total y para superficie vendible, detalle de costo por rubro de obra, soporte gráfico y acceso a link para bajar planilla Excel.

*El presente presupuesto se basa en costos de insumos y proveedores obtenidos durante la primera quincena de enero y no contempla los aumentos y distorsiones en listas de precios de los últimos días de este mes de enero de 2014.



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© ReporteInmobiliario.com, 2003-2014, viernes 9 de mayo de 2014
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