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Palermo Freud: leve reducción de precios en USD

El valor promedio de las unidades a estrenar en la zona se redujo levemente en un 1,50 % interanual en dólares nominales. La caída se suma a la ya registrada el año anterior que fue del 3,8 %. Las cotización de un dos ambientes en pesos se ubica por encima de 1,2 millones de pesos.



Palermo con 15,9 km2 de superficie, es el barrio de mayor extensión de la ciudad de Buenos Aires, en gran medida por ello, distintas zonas de su basta geografía urbana fueron rebautizadas comercialmente con el nombre del barrio seguido con alguna característica que identifica las particulares propias y distintivas de cada sector. Así, y por la importante aglomeración de profesionales de la psicología desde hace décadas atrás, el área comprendida por las Avdas. Scalabrini Ortiz, Santa Fe, Coronel Diaz y la calle Soler fue nominada como “Palermo Freud”.



Reporte Inmobiliario relevó por noveno año consecutivo los edificios en construcción o recientemente finalizados sobre dicha zona, detectando en la actualidad 21 emprendimientos inmobiliarios sobre las 40 manzanas involucradas entre las calles señaladas. La superficie de obra contenida entre el conjunto de los desarrollos en ejecución suma 37.549 m2 resultando superior en un 13,57 % a la registrada un año atrás cuando alcanzaba los 33.063 m2.

Los nuevos edificios en construcción son en su mayoría de escala reducida. Solamente en 4 casos exceden los 3.000 m2 de volumen de obra, alcanzando la construcción de mayor envergadura 4.400 m2 de superficie. La composición ambiental predominante en la mayoría de los proyectos es la de unidades de uno y dos ambientes, apareciendo departamentos de tres ambientes en mucha menor proporción que los primeros.

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ANALISIS DE LA ZONA, COMPARACIÓN AÑOS 2005-2006-2007-2008-2009-2010-2011-2012-2013-2014, PLANILLA CON DETALLE DE OFERTA: DIRECCIÓN, SUPERFICIE, VALORES EN DÓLARES, AVANCE DE OBRA DE CADA EMPRENDIMIENTO, FOTOGRAFÍA DEL FRENTE, VALORES GLOBALES, VALORES PROMEDIO M2 EN DLS., Y FORMAS DE PAGO – Datos del desarrollador, constructor y comercializador de cada emprendimiento (21 en total)


© ReporteInmobiliario.com, 2003-2014, lunes 31 de marzo de 2014



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