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Costo de Construcción Edificio en PH

Los costos siguen aumentando en pesos. A partir de la caída de la cotización del dólar marginal también aumentaron por sobre el 10 % con respecto a enero. Con relación a agosto del 2008 fecha de inicio de la serie el costo en dólares se redujo en un 25 % y en pesos casi se triplicó.



Medido en dólares al tipo de cambio oficial el costo de construcción de un edificio en PH subió en febrero con relación al mes anterior al igual que en dólares marginales producto de la caída de la cotización de la moneda norteamericana en ambas plazas.

Con relación a agosto del año 2008, período inicial del presupuesto que actualiza mensualmente Reporte Inmobiliario, el costo en pesos creció más del 280 %, mientras que el costo de construir un m2 equivale hoy al 75 % de la inversión en dólares (marginales) que había que hacer cinco años y medio atrás para edificar un edificio de las características como el analizado.

El modelo seleccionado, sobre el que se actualiza mensualmente el costo de construcción responde a una tipología o modelo ampliamente difundido en la actualidad. Corresponde a un edificio entre medianeras de ocho pisos más retiro sobre un lote de 8,70 mts. de frente, compuesto por semipisos de dos ambientes. El edificio cuenta con SUM y piscina descubierta en azotea. El modelo se basa en un caso real de una obra ya finalizada.

Incluye variación en pesos, en dólares oficiales BNA y en dólares marginales con actualización mensual desde Agosto 2008, variación en porcentaje, índice base 100 desde Agosto 2008, Valor en $ y U$S discriminado para superficie total y para superficie vendible, detalle de costo por rubro de obra, soporte gráfico y acceso a link para bajar planilla Excel.

*El presente presupuesto se basa en costos de insumos y proveedores obtenidos durante la primera quincena de enero y no contempla los aumentos y distorsiones en listas de precios de los últimos días de este mes de enero de 2014.



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© ReporteInmobiliario.com, 2003-2014, lunes 10 de marzo de 2014

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