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Costos construcción edificios por metro cuadrado

A partir del índice de Costos de Obras (ICO) en propiedad horizontal realizado mensualmente por Reporte Inmobiliario bajo cómputo y presupuesto de un caso concreto se observa que los mismos crecieron en pesos un 22,45% durante el último año; mientras que cayeron un 23,11% en dólares por devaluación.



El costo por m2 de un edificio en propiedad horizontal llegó a los $ 5.554,93 en Octubre calculado sobre la superficie total de un edificio y a $ 7.504,57 calculado sobre su superficie vendible.

Del índice ICO se desprende además que por la paulatina devaluación de la moneda nacional con respecto al dólar los costos en dólares siguen cayendo mes a mes. Medidos en dólar blue el costo de la construcción para la citada tipología llega hoy a los U$S 555,49 sobre la superficie total y a los U$S 750,46 sobre superficie vendible.

Entre Octubre del 2011 y octubre del 2013 el costo de construcción de un edificio de 1067 m2 totales, con un área vendible de 789,80 m2 se depreció en U$S 312.000. En 2011 se necesitaban U$S 904.770 para desarrollar dicha tipología y hoy se necesitan U$S 592.710.

El modelo seleccionado, sobre el que se actualiza mensualmente el costo de construcción responde a una tipología o modelo ampliamente difundido en la actualidad. Corresponde a un edificio entre medianeras de ocho pisos más retiro sobre un lote de 8,70 mts. de frente, compuesto por semipisos de dos ambientes. El edificio cuenta con SUM y piscina descubierta en azotea. El modelo se basa en un caso real de una obra ya finalizada.

Incluye variación en pesos, en dólares oficiales BNA y en dólares marginales con actualización mensual desde Agosto 2008, variación en porcentaje, índice base 100 desde Agosto 2008, Valor en $ y U$S discriminado para superficie total y para superficie vendible, detalle de costo por rubro de obra, soporte gráfico y acceso a link para bajar planilla Excel.



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© ReporteInmobiliario.com, 2003-2013, sábado 9 de noviembre de 2013


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