“No sería de extrañar algún tipo de facilitación del crédito a través de tasas subsidiadas, uso de fondos de la ANSES, exoneraciones impositivas, etc., las que podrían resultar excelentes paliativos para el problema”
Ing. Miguel Camps, presidente de Argencons y de la Asociación de Empresarios de la Vivienda
Venimos de muy buenos momentos, motorizados por factores externos favorables así como por la necesidad de resguardo de valor ante un escenario plagado de incertidumbres y volatilidades.
Sin embargo, el nuevo período de gobierno comienza apurando postergadas decisiones. Además, las recientes restricciones introducidas al mercado cambiario asestan un duro golpe en la difundida propensión del mercado a pactar sus operaciones en términos de divisas. Y todo esto coincide con un escenario internacional complicado.
2) ¿COMO PIENSA QUE EVOLUCIONARA EL NIVEL DE ACTIVIDAD DURANTE EL AÑO 2012?
Esto no necesariamente traerá una caída en nuestro sector dado que subsiste, y quizás se incremente, la necesidad de resguardar los ahorros. Además, una caída en la actividad puede inducir a las autoridades a buscar alivio en la gran capacidad generadora de empleo de la construcción de viviendas.
3) ¿EN QUE SEGMENTO INMOBILIARIO O LOCALIZACIÓN CONSIDERA QUE EXISTIRÁN LAS MEJORES OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN Y/O DESARROLLO EN 2012?
En cuanto al posible giro de atención de las autoridades hacia la vivienda, el mismo podría sustentarse no sólo en la necesidad de generar empleo sino también en esa postergada deuda social hacia la clase media. No sería de extrañar algún tipo de facilitación del crédito a través de tasas subsidiadas, uso de fondos de la ANSES, exoneraciones impositivas, etc., las que podrían resultar excelentes paliativos para el problema.
4) ¿COMO PIENSA QUE IMPACTARÁ EN EL MERCADO LAS NUEVAS REGULACIONES PARA LA COMPRA DE DÓLARES?
La imposibilidad legal de pactar saldos y cuotas en pesos con algún índice de actualización, unida a las dificultades para pactar operaciones en dólares (ahora escasos y encarecidos), irá induciendo a cada vez más desarrolladores a adoptar las “bondades” de la venta “al costo”.
© ReporteInmobiliario.com, 2003-2011, lunes 26 de diciembre de 2011.