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Miguel Ludmer

Por octavo año consecutivo Reporte Inmobiliario requirió la opinión de los protagonistas del sector inmobiliario acerca de lo mejor y lo peor del año 2011 y sus previsiones y planes para el año 2012.
Empresa: Interwin Marketing Inmobiliario
Cargo: Presidente




“ Lo mejor fue el ritmo parejo de la actividad hasta fin de octubre, y lo poco que afecto a la actividad el calendario de elecciones”



Miguel Ludmer: presidente de Interwin.

1) ¿QUE FUE LO MEJOR Y QUE LO PEOR DE ESTE 2011?

Lo mejor fue el ritmo parejo de la actividad hasta fin de octubre, y lo poco que afecto a la actividad el calendario de elecciones.

Lo peor fue la manera agresiva con la que se quiso frenar la salida de depósitos en dólares y compra de divisas, lo que genero por unas 3 semanas malestar en el mercado.

2) ¿COMO PIENSA QUE EVOLUCIONARA EL NIVEL DE ACTIVIDAD DURANTE EL AÑO 2012?

Al no haber alternativas de inversión y ahorro visibles, creemos que la gente seguirá refugiándose en ladrillos, manteniendo un ritmo de actividad parejo. Tenemos que entender el mayor costo que tiene la obra y la tierra, lo que nos da un nuevo nivel de precios más alto para la oferta existente.-

3) ¿EN QUE SEGMENTO INMOBILIARIO O LOCALIZACIÓN CONSIDERA QUE EXISTIRÁN LAS MEJORES OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN Y/O DESARROLLO EN 2012?

Las viviendas pequeñas de 2 y 3 ambientes en zonas consolidadas como el corredor norte de la ciudad de BA seguirán siendo las unidades más vendidas en preventa.

4) ¿COMO PIENSA QUE IMPACTARÁ EN EL MERCADO LAS NUEVAS REGULACIONES PARA LA COMPRA DE DÓLARES?

Para el caso de unidades desde el pozo, la parte del terreno hay que pagarla en dólares, pero la obra se puede pagar en pesos.

Para el final del 2011, la brecha se fue achicando, con lo cual entendemos que esa situación se ira acomodando con el correr de los meses, sin afectar de manera significativa al mercado inmobiliario.

© ReporteInmobiliario.com, 2003-2011, lunes 26 de diciembre de 2011.

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