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Oficinas inteligentes: situación del mercado

El estado de vacancia actual y los precios de alquiler de oficinas AAA y A, son algunos de los aspectos tratados en un interesante informe presentado por L. J. Ramos brokers inmobiliarios.
Del análisis de los cuadros que integran el informe surge, que los valores de alquiler obtenidos para oficinas de esta categoría aumentaron 1,9 U$S/m2 en promedio durante 2003 con relación a 2002, representando en términos porcentuales un alza del 22.86 % con relación a los alcanzados durante el primer año de la devaluación.



El actual valor locativo promedio, en dólares, sólo alcanza al 36 % de los precios pactados durante el año 1999 y son apenas superiores a la mitad de los acordados durante el 2001.-


Fuente: L. J. Ramos brokers inmobiliarios

Este nivel de valores es inferior en un 42 % a los de Santiago de Chile y un 48 % menor a los habituales en San Pablo para similares tipologías y representa sólo un 12 % del valor del alquiler por m2 de una oficina en Londres.


Fuente: L. J. Ramos brokers inmobiliarios

La vacancia de espacios se redujo en casi 15 puntos porcentuales entre enero y diciembre del pasado año 2003. Reduciéndose del 45,50 % al 30,54 % entre el primer y último mes del año.


Fuente: L. J. Ramos brokers inmobiliarios


Fuente: L. J. Ramos brokers inmobiliarios


Fuente: L. J. Ramos brokers inmobiliarios



© ReporteInmobiliario.com, Abril 2004.



Nota: Agradecemos la colaboración del Sr. Diego Cazes Director de la firma L. J. Ramos Brokers inmobiliarios.
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