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Rentas por alquiler no se recuperan

Las rentabilidades que generan los departamentos en Bs As vienen perdiendo espacio desde 2006; en estos últimos 5 años cayeron casi un punto porcentual. Acceda a estudio que incluye análisis de rentas netas y brutas año a año para una unidad de departamento ubicada en zona Norte de Cap. Fed. desde el año 2001.



En estos últimos 12 meses debido al cambio en la paridad cambiaria y el incremento de los costos de mantenimiento, impuestos y gastos a cargo del propietario las rentabilidades netas y brutas se redujeron nuevamente con relación a las de años anteriores.

Las rentas netas por alquiler se ubican así, independiente de la valorización que pueda obtener el capital invertido, dentro de los niveles que rinden activos financieros de renta fija como los bonos del tesoro de Estados Unidos, considerados históricamente de bajo riesgo (1,99 % a 10 años), lo que evidencia la supremacía de la opción de resguardo de valor por sobre los elevados índices de renta que primó en el ánimo inversor durante los últimos años en el ámbito del real estate local.

El presente análisis se realiza sobre el caso del mismo inmueble que viene estudiando Reporte Inmobiliario desde 2001.

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EL INFORME INCLUYE:


COMPARACIÓN RENTAS BRUTAS VS. RENTAS NETAS

EVOLUCIÓN ANUAL RENTABILIDAD BRUTA Y RENTABILIDAD NETA 2001-2011

EVOLUCIÓN ANUAL RENTABILIDAD BRUTA 1980-2011

FLUJO DE FONDOS FINANCIERO RENTA DTO. 3 AMB. Barrio Norte




© ReporteInmobiliario.com, 2003-2011, lunes 19 de Septiembre de agosto de 2011

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