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Boom inmobiliario Punta del Este

Actualmente hay 67 edificios en venta y construcción en Punta del Este, ciudad que ostenta mayores aumentos en dólares que Buenos Aires en este último año. Los desarrollos que poseen frente marítimo se ubican ya en U$S 4.000 por m2 promedio. Acceda a 6to relevamiento anual de obras, oferta y valores.



De la actualización anual del relevamiento llevado adelante por Reporte Inmobiliario surge que la gran mayoría de los desarrollos inmobiliarios en propiedad horizontal (60%) se siguen concentrando en la zona de la península.

67 son los edificios en etapa de construcción o en proceso de venta en la actualidad en el corredor Punta Ballena-La Barra, doce más que durante el año pasado; la superficie en ejecución también ha aumentado; de esta forma mejoran las estimaciones de inversión en juego para los proyectos residenciales localizados en propiedad horizontal cercana a los 1.000 millones de dólares que se visualizaban en los anteriores informes.



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ANALISIS DE LA ZONA, COMPARACIÓN 2006-2007-2008-2009-2010-2011, PLANILLA CON DETALLE DE OFERTA: DIRECCIÓN, FOTOGRAFÍA DEL FRENTE EDIFICIO, UBICACIÓN GEOGRÁFICA EN PLANO, SUPERFICIE, VALOR, AVANCE DE OBRA DE CADA EMPRENDIMIENTO*, VALORES GLOBALES, VALORES PROMEDIO M2 POR ZONA (La Brava, La Mansa, La Barra, La Punta-Puerto) – Cifras de m2 para obras tramitados y autorizados en Maldonado 1973-2010


ARGENCONS


Emprendimientos* incluidos en el informe (67 en total): Esturión de Montoya - Terrazas de Villa Brava - Marigot Playa Brava - Brava 28 - Villa Brava 2 –Indigo - Blue Bird – Silente - Tiburón Terrazas - Le Parc - Quartier del Mar - Torre Lobos - Tiburón 3 - Luna Azul 3 - Bellagio Tower – Summerville – Aquarella - Sunset 26 - Ville de Mer - Edificio Tauro – Unique Collection - Unique (La Mansa) - Gala Tower - Azure Towers – Veramansa - Balena Bianca - Sierra Ballena I - Punta Roosevelt - Torre Calipolis - Ocean Drive - Casino Towers - The Point Brava -View Tower - Gala Puerto - Wind Tower - Brava Biarritz - The Point – One – Tango - Puerto Escondido - Be Punta - Icon Brava Towers - Sunrise Residences - Botavara Punta del Este - Bonaire Park - Miami Boulevard - Puerto Punta - Gala Vista - Le Blue - Torre del Mar - Acumen - Onix - Imperiale Luxury Condominiums -Torre Tamaro – Alexander -Sunrise Tower - Alexander Bolulevard - Sea Port - Yoo Punta del Este - Puerto Escondido 2 - Jardines de la Sierra - Les Marguerites - The Forest Tower 2 - Arenas del Mar – Bravissima 6 - 2 Desarrollos sin nombre


© ReporteInmobiliario.com, 2003-2011, Lunes 3 de Enero de 2011

METODOLOGÍA EMPLEADA: para homogeneizar el criterio de comparación se toman en todos los casos la tipología de la cual hay más unidades dentro del emprendimiento, en todos los casos el valor total incluye 1 o 2 cocheras dependiendo de la escala del emprendimiento, en caso de no ofrecerse incluida en el valor se le suma al valor del depto.. Se toman departamentos en 4º, 5º o 6º piso en todos los casos, a excepción de que no queden a la venta en los pisos citados. En las torres de más de 20 pisos se toman casos en el promedio de la altura del edificio. Las superficies informadas son homogeneizadas (100% sup propia cubierta y 50% sup de balcón), en ninguno de los casos se suman las superficies de uso común ni de las cocheras. La data se obtuvo bajo la metodología de “mistery shopper”.

PREMIO CREATIVIDAD

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