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Sergio Villella

Por séptimo año consecutivo Reporte Inmobiliario requirió la opinión de los protagonistas del sector inmobiliario acerca de lo mejor y lo peor del año 2010 y sus previsiones y planes para el año 2011.
Empresa: Sergio Villella Bienes Inmuebles
Cargo: Vice Presidente






Sergio Villella

1) ¿QUE FUE LO MEJOR Y QUE LO PEOR DE ESTE 2010?

LO MEJOR EN CORDOBA FUE LA APARICION DE MUCHOS EMPRENDIMIENTOS DE GRAN SUPERFICIE CON FINANCIACION PROPIA HASTA EN 10 AÑOS (mas de 3000 dptos.) Y LA LINEA DE CREDITO DEL BANCO DE CORDOBA (30 años pesos fija al 7% anual) QUE PERMITIO MOVILIZAR MUCHO EL MERCADO DE LA PROVINCIA . NO CONSIDERO QUE HAYA HABIDO ALGO MALO MAS ALLA DE LA PROBLEMÁTICA GENERAL QUE TIENE EL MERCADO DE FALTA DE CREDITOS HIPOTECARIOS A LARGO PLAZO Y A BUENAS TASAS PARA QUE MAS GENTE PUEDA ACCEDER A SU PROPIA VIVIENDA. .

2) ¿COMO PIENSA QUE EVOLUCIONARA EL NIVEL DE ACTIVIDAD DURANTE EL AÑO 2011? ¿QUE PLANES DE EXPANSIÓN Y/O NUEVOS DESARROLLOS TIENE SU EMPRESA PARA EL PRÓXIMO AÑO?

CREO QUE VAMOS A TENER UN 2011 MUY MOVIDO, BUENA COSECHA, EXCEDENTE DE DINERO, FALTA DE ALTERNATIVAS EN INVERSION Y DÓLAR PLANCHADO, HARAN QUE LOS BIENES INMUEBLES SE LUZCAN EN ESTE AÑO.
EN LO PROFESIONAL ESTAMOS CON IDEA DE ABRIR EN MONTEVIDEO UNA OFICINA COMERCIAL, ESTAMOS LANZANDO 1000 DEPARTAMENTOS FINANCIADOS A 20 AÑOS (financiación propia) y MAS DE 500 LOTES EN BARRIOS PRIVADOS.
VAMOS A CONSOLIDAR NUESTRA POSICION EN ROSARIO DONDE COMENZAREMOS A COMERCIALIZAR PROYECTOS DE MAYOR ENVERGADURA

3) ¿EN QUE SEGMENTO INMOBILIARIO O LOCALIZACIÓN CONSIDERA QUE EXISTIRÁN LAS MEJORES OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN Y/O DESARROLLO EN 2011?

CREO QUE EN LA CLASE MEDIA ESTARAN PUESTOS TODOS NUESTROS ESFUERZOS. ALGUNOS DESARROLLISTAS CLIENTES NUESTROS VAN EN ESA LINEA SUMADO A QUE PUEDEN OFRECER UNA FINANCIACION PROPIA UNICA EN LA ARGENTINA
LA IDEA ES REPLICAR ESE MODELO EN ROSARIO TAMBIEN. EL AREA CORPORATIVA TAMBIEN TENDRA UN AÑO MOVIDO Y HABRA APUESTAS FUERTES POR PARTE NUESTRA

© ReporteInmobiliario.com, 2003-2010, lunes 27 de diciembre de 2010.

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