Informes > MERCADO INTERNAC. > El mercado inmobiliario de lujo en el mundo MUNDO

El mercado inmobiliario de lujo en el mundo

Acceda a los puntos más destacados de “The Wealth Report 2010”, una guía que analiza la propiedad residencial prime en el mundo. Entre los resultados se destaca que actualmente los acaudalados destinan un alto porcentaje de sus riquezas a la inversión inmobiliaria.




The Wealth Report es un documento producido por Knight Frank en sociedad con el Citi Private Bank, esta publicación anual ofrece una perspectiva de los mercados clave para la propiedad de lujo en todo el mundo; además ofrece una visión general sobre las actitudes de los ricos hacia la inversión inmobiliaria y otras alternativas de inversión.

Esta es la cuarta entrega anual del Informe The Wealth Report, que fuera publicado por primera vez en 2007.

Resumimos a continuación los puntos destacados del último informe presentado el día 9 de Abril en Madrid:

Nueva York arrebata a Londres el puesto de la ciudad más influyente del mundo, mientras los centros asiáticos continúan ganando terreno

▪ Nueva York se pone en cabeza, desplazando a Londres de la primera posición que ocupó durante el año pasado

▪ Berlín fue la ciudad que más aumentó su puntuación – debido en parte a su creciente liderazgo político, pero también al aumento de las medidas adoptadas para mejorar la calidad de vida

▪ En los grandes centros asiáticos, encabezados por Pekín, Singapur y Shangai, también se ha apreciado una gran remontada en su clasificación – debido a la “Actividad Económica” y también al “Poder Político”

▪ El cambio de poder de "Occidente a Oriente" continúa, si bien varias ciudades desarrolladas han obtenido buenos resultados, mejorando la clasificación de Bruselas, Sydney y Boston, debido a la fortaleza de los indicadores de la "Calidad de Vida” y el "Conocimiento e Influencia”

Los activos inmobiliarios representan una tercera parte de las carteras de inversión de los inversores acaudalados. Más del 70% considera que 2010 será un buen año para invertir en activos inmobiliarios y la mitad anticipa que el sector residencial será el sector con mejores resultados

▪ A la hora de realizar decisiones de inversión, la mayoría de los inversores acaudalados confía en su propia pericia. La mayoría no espera que su riqueza aumente considerablemente en 2010, pero sólo el 4% cree que disminuirá

▪ Las propiedades prime pueden ofrecer a las personas acaudaladas un estilo de vida enteramente distinto, además de una vivienda nueva, según se deduce de la entrevista exclusiva realizada a Trudie Styler

▪ El mercado del arte contemporáneo está de nuevo en auge, debido al interés que muestran los compradores procedentes de las nuevas economías mundiales

Los inversores más acaudalados del mundo muestran cautela acerca de las perspectivas de sus inversiones este año, pero los activos inmobiliarios continúan siendo una parte clave a largo plazo de sus carteras, considerándose el crecimiento del capital más importante que las rentabilidades

▪ Únicamente el 5% de los clientes con elevado patrimonio de Citi Private Bank considera que su fortuna experimentará un incremento significativo este año. El 4% espera que disminuya su patrimonio y un 90% cree que permanecerá estable o aumentará ligeramente

▪ Las propiedades inmobiliarias representan, por término medio, el 30% de las carteras de inversión de las personas encuestadas. Las acciones son la siguiente inversión más común, con un porcentaje del 24%

▪ A la hora de invertir en propiedades, el crecimiento del capital y la estabilidad de las inversiones se consideraban más importantes que las rentabilidades. Además, los inversores acaudalados confiaban más en su propia maestría cuando tenían que tomar decisiones de inversión

▪ Sólo el 13% de los encuestados comentó que se planteaba adquirir una nueva primera residencia en 2010, pero el 37% contestó que estaba considerando la compra de una segunda vivienda. Prácticamente la mitad respondió que no recurrirían a la deuda para financiar sus compras

El precio mundial de las viviendas prime se polarizó en 2009, ya que se observó un descenso en la mayoría de los lugares, si bien en determinadas ciudades asiáticas se registró un crecimiento extraordinario

▪ En una base anual, el precio de las propiedades residenciales prime descendió el año pasado en casi el 75% de los 56 lugares analizados en el Índice Residencial Internacional Prime (PIRI) de Knight Frank

▪ No obstante, se apreciaron subidas superiores al 40% en tres ciudades: Shangai (+52%), Pekín (+47%) y Hong Kong (+40,5%)

▪ Dubai (-45%) y Dublín (-25%) fueron las dos ciudades donde se registraron las mayores caídas

GRAFICO: MAYORES SUBIDAS Y CAIDAS DE PRECIOS EN EL MUNDO

▪ Los precios de las viviendas de lujo sufrieron un descenso, en una base anual, en casi el 75% de las ciudades analizadas en el índice de 2009

▪ No obstante, las principales ciudades asiáticas experimentaron un crecimiento excepcional (Shangai +52%, Hong Kong +40.5%). Otras ciudades importantes también registraron buenos resultados (Londres +6,1%, Washington +5,6%)

▪ Londres ha cedido su puesto como ciudad más importante del mundo a Nueva York. La intervención gubernamental, a partir de la crisis mundial del crédito, ha dado lugar a que otras capitales como Washington y Pekín pasen a ser importantes centros financieros


© ReporteInmobiliario.com, 2003-2010, jueves 15 de abril de 2010

TASADOR VIRTUAL


.
Puntuación Promedio: 4.6 - votos: 5
Por favor tómate un segundo y vota por este artículo:

Excelente
Muy Bueno
Bueno
Regular
Malo

REPORTE INMOBILIARIO TV

Informate al instante

Reporte Inmobiliario

Valor metro cuadrado por manzana

Suscribete a nuestro newsletter semanal