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Punta del Este: relevamiento valores inmobiliarios

Argentinos que refugiaron sus dólares en la ciudad balnearia hicieron subir fuertemente los valores de las propiedades durante el último año.
Acceda al 5º relevamiento anual que incluye 54 desarrollos en etapa de obra o comercialización en el corredor Punta Ballena - La Barra.



De la actualización anual del relevamiento llevado adelante por Reporte Inmobiliario surge que la gran mayoría de los desarrollos inmobiliarios en propiedad horizontal (44%) se siguen concentrando en la zona de “La Punta”.
54 son los edificios en etapa de construcción o en proceso de venta en la actualidad en el corredor Punta Ballena-La Barra, uno más que durante el año pasado; la superficie en ejecución se mantiene constante; de esta forma se mantiene la estimación de inversión en juego para los 54 proyectos residenciales localizados en propiedad horizontal cercana a los 1.000 millones de dólares que se visualizaban en los análisis anteriores.



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ANALISIS DE LA ZONA, COMPARACIÓN 2006-2007-2008-2009-2010, PLANILLA CON DETALLE DE OFERTA: DIRECCIÓN, FOTOGRAFÍA DEL FRENTE EDIFICIO, SUPERFICIE, VALOR, AVANCE DE OBRA DE CADA EMPRENDIMIENTO, VALORES GLOBALES, VALORES PROMEDIO M2 POR ZONA (La Brava, La Mansa, La Barra, La Punta-Puerto) – Datos del desarrollador, constructor y comercializador de cada emprendimiento (54 en total) – Cifras de m2 para obras tramitados y autorizados en Maldonado 1973-2009






imagen de la nueva Punta del este: torres y modernismo


© ReporteInmobiliario.com, 2003-2010, Lunes 4 de Enero de 2010



MAR ABIERTO

METODOLOGÍA EMPLEADA: para homogeneizar el criterio de comparación se toman en todos los casos la tipología de la cual hay más unidades dentro del emprendimiento, en todos los casos el valor total incluye 1 o 2 cocheras dependiendo de la escala del emprendimiento, en caso de no ofrecerse incluida en el valor se le suma al valor del depto.. Se toman departamentos en 4º, 5º o 6º piso en todos los casos, a excepción de que no queden a la venta en los pisos citados. En las torres de más de 20 pisos se toman casos en el promedio de la altura del edificio. Las superficies informadas son homogeneizadas (100% sup propia cubierta y 50% sup de balcón), en ninguno de los casos se suman las superficies de uso común ni de las cocheras.

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