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Rafael Baigun

Por sexto año consecutivo Reporte Inmobiliario requirió la opinión de los protagonistas del sector inmobiliario acerca de la performance del mercado durante el año 2009 y sus previsiones con respecto al año 2010.
Empresa: Baigún Operaciones Inmobiliarias
Cargo: Socio Director



“Los locales comerciales podrían tener un incremento consolidado en una mayor actividad comercial.”



Rafael Baigún – Socio de Baigún Operaciones Inmobiliarias

1) ¿CUAL ES SU BALANCE ACERCA DEL NIVEL DE ACTIVIDAD DEL MERCADO DURANTE EL AÑO 2009?

Entiendo fue superior a las expectativas que se tenían a fin del 2008 de todas formas hubo un a caída que nos retrajo a los niveles de actividad del 2005 aproximadamente.

2) ¿COMO PIENSA QUE EVOLUCIONARA EL NIVEL DE ACTIVIDAD DURANTE EL AÑO 2010? ¿CUALES SON LAS CIRCUNSTANCIAS QUE DEBIERAN DARSE EN EL MERCADO E IMPLEMENTARSE DESDE EL AMBITO PUBLICO PARA INCREMENTAR EL NIVEL DE ACTIVIDAD?

A nivel macro todos los análisis hablan de que la región va a tener viento de cola, desde el ámbito público sólo esperar que no se haga girar ese viento para convertirlo en tormenta de frente.

3) ¿EN QUE SEGMENTO INMOBILIARIO O LOCALIZACIÓN CONSIDERA QUE EXISTIRÁN LAS MEJORES OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN Y/O DESARROLLO EN 2010?

No distingo un segmento por encima de otro sino que entiendo que la oportunidad de inversión estará en función de la necesidad de la venta y el desarrollo en función de la capacidad, seriedad y la eficiencia del desarrollista.

4) ¿CUAL ES LA EXPECTATIVA / PROYECCIÓN DE EVOLUCIÓN DE LOS PRECIOS DE VENTA Y ALQUILER DEL SEGMENTO INMOBILIARIO O DE DESARROLLO EN QUE SE ESPECIALIZA SU EMPRESA?

En cuanto a los precios de venta si se cumple con la evolución del nivel de actividad debería mantener cierta estabilidad, los precios de alquiler en los departamentos sólo aumentarán en función del incremento o no de los salarios, los locales comerciales podrían tener un incremento consolidado en una mayor actividad comercial.

© ReporteInmobiliario.com, 2003-2009, domingo 27 de diciembre de 2009.



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