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Federico Weil

Por sexto año consecutivo Reporte Inmobiliario requirió la opinión de los protagonistas del sector inmobiliario acerca de la performance del mercado durante el año 2009 y sus previsiones con respecto al año 2010.
Empresa: TGLT
Cargo: Presidente



“En viviendas orientadas al segmento de altos ingresos veo los precios estables a crecientes, dependiendo del submercado en donde estén localizados”



Federico Weil – Presidente de TGLT

1) ¿CUAL ES SU BALANCE ACERCA DEL NIVEL DE ACTIVIDAD DEL MERCADO DURANTE EL AÑO 2009?

El segundo semestre fue mucho mejor que el primero. Las elecciones de Junio dieron cierta visibilidad al escenario político y económico, que propulso a la demanda a tomar decisiones de compra que tenían postergadas, algunos desde que se desencadenó la crisis del campo.

2) ¿COMO PIENSA QUE EVOLUCIONARA EL NIVEL DE ACTIVIDAD DURANTE EL AÑO 2010? ¿CUALES SON LAS CIRCUNSTANCIAS QUE DEBIERAN DARSE EN EL MERCADO E IMPLEMENTARSE DESDE EL AMBITO PUBLICO PARA INCREMENTAR EL NIVEL DE ACTIVIDAD?

La demanda va a seguir en un nivel similar al actual. Los factores que pueden potencialmente afectarla son:

Positivamente, la reestructuración de la deuda (holdouts), permitiéndole al país volver a los mercados internacionales con la consecuente baja de tasas.
Negativamente, de haber inestabilidad política.

Desde el ámbito público, toda aquella iniciativa que baje la tasa de interés, alargue los plazos de los créditos y flexibilice las condiciones para que los mismos desarrolladores puedan constituirse en originadores de préstamos va a facilitar la demanda de viviendas.

3) ¿EN QUE SEGMENTO INMOBILIARIO O LOCALIZACIÓN CONSIDERA QUE EXISTIRÁN LAS MEJORES OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN Y/O DESARROLLO EN 2010?

Desarrollos de gran escala que cuenten con una amplia oferta de servicios y seguridad.

4) ¿CUAL ES LA EXPECTATIVA / PROYECCIÓN DE EVOLUCIÓN DE LOS PRECIOS DE VENTA Y ALQUILER DEL SEGMENTO INMOBILIARIO O DE DESARROLLO EN QUE SE ESPECIALIZA SU EMPRESA?

En viviendas orientadas al segmento de altos ingresos veo los precios estables a crecientes, dependiendo del submercado en donde estén localizados.

© ReporteInmobiliario.com, 2003-2009, 27 de diciembre de 2009.



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