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Mercado Inmobiliario: balance 2008 y perspectivas 2009

Reporte Inmobiliario efectuó por quinto año consecutivo una encuesta de opinión a especialistas y protagonistas del sector inmobiliario sobre la situación del mercado y sus proyecciones para el año 2009.
Las opiniones de los consultados son diversas, van desde un pesimismo moderado hasta el optimismo, acceda a cada una de ellas.



ENCUESTA DE OPINION

En este informe Ud. podrá acceder a la opinión de brokers, desarrolladores y constructores, sobre su visión acerca de la evolución del mercado durante el año 2008 y sus proyecciones sobre el mercado inmobiliario del año 2009.

JORGE ANTÚNEZ VEGA “habrá posiblemente valores amesetados y un mayor sinceramiento de los mismos”

ALEJANDRO BADINO: "Seguramente quienes tengan liquidez encontrarán negocios muy promisorios en 2009 vinculados a tierras y ladrillos"

JUAN BADINO: "Me parece una buena alternativa incentivar impositivamente a los inversores que vuelquen sus ahorros a la compra de inmuebles para alquilar"

RAFAEL BAIGÚN: "En el ámbito público lo más importante es la seguridad jurídica"

MILAGROS BRITO “Tenemos fe que la actividad tendería a la suba en los meses que siguen”

FERNANDO BURONE: "el futuro del mercado dependerá de la cantidad de individuos y empresas que deban desprenderse de inmuebles por falta de liquidez"

SANTIAGO DEBE: "para incrementar el nivel de actividad se debería derogar la resolución 2371/2007 de AFIP (COTI), que ha provocado distorsiones negativas en la oferta y demanda"

ESTEBAN EDELSTEIN PERNICE: "va a existir un mini-boom de construcción en barrios privados. "

RODRIGO FERNANDEZ PRIETO “Si las medidas que ha tomado el gobierno se concretan, creemos que habrá muchos capitales para invertir en ladrillos”

FERNANDEZ DE LA PUENTE: "Es factible que el Gobierno busque lanzar algún paquete de medidas tendientes a ofrecer créditos hipotecarios con tasa mas barata"

JUAN CARLOS FRANCESCHINI: "ante la virulencia de las malas noticias económicas foráneas, podemos afirmar que nuestro mercado ha permanecido indemne"

JAIME GARBARSKY: "Lo que define la medida del impacto o si este impacto es solo negativo es la posibilidad de la empresa de poder readaptar su esquema de negocios y los productos a ofrecer a los clientes a la nueva situación"

JUAN GARRONE: "en Puerto Madero hemos realizado más operaciones en diciembre que en los dos meses anteriores juntos"

ANDRES GARIBOLDI: "Nuestra empresa esta encaminando acciones apuntadas a que nuestros clientes comprueben cuál ha sido la rentabilidad inmobiliaria comparándolas con los sectores financieros"

ANTONIO GINEVRA: "En cuanto a los valores locativos, va a ser un año de muchas renegociaciones entre propietarios e inquilinos"

MARIO GOMEZ: "En nuestra gente está el verdadero activo de nuestra empresa”.

IURI IZRASTZOFF: "Estamos convencidos de que las propiedades no sufrirán la depreciación pronosticada imprudentemente por algunos operadores inmobiliarios locales"

MARIO CÉSAR MERLO: “El futuro del nivel de la actividad inmobiliaria no pasa por la actividad económica sino por las resoluciones políticas”

DANIEL MINTZER: "En Miami pudimos verificar que los precios han caído alrededor de un 50% respecto de su pico en el 2005/2006"

ANIBAL MONTES: "Creemos que lo primero que va a repuntar son los desarrollos a estrenar, por ese motivo nos focalizaremos mucho en ese sector"

MIGUEL PATO: "Este año marcó el final de un boom inmobiliario virtual, durante el cual se anunciaron muchas cosas y pasaron muy pocas"

ARMANDO PEPE: ""En el primer trimestre del nuevo año podremos tener un panorama de la situación general"

DAMIAN TABAKMAN: "hay algunos proyectos con problemas de financiamiento, e incluso ya hay obras paralizadas que necesitan una inyección urgente de capital"

DAMIAN TAPATTA – JUAREZ RUIZ: "Encontrarán serias dificultades los proyectos desarrollados por improvisados desarrollistas sin historial y escasos recursos humanos y económicos"

SANTIAGO TARASIDO “Todavía es incierta la magnitud de la crisis mundial y cómo afectará a nuestro país y específicamente a nuestra industria”

JORGE TOSELLI: "debemos esperar que se alcance una estabilidad en los precios y que cese a nivel psicológico la idea de que esperar beneficia al comprador"

GERARDO VACCARO: "Pensamos que el año que viene no será un año fácil pero que sí será llevadero, HOY nos preocupa más el 2010"

NESTOR WALENTEN: "Será necesario que suban los precios de los comodities, o bien que bajen, sustancialmente, las retenciones"


© ReporteInmobiliario.com, 2003-2008, Lunes 29 de Diciembre de 2008.

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