1.- ¿COMO JUZGA LA EVOLUCION DEL MERCADO DURANTE EL AÑO 2008?
Con un muy buen comienzo, luego una meseta a partir del mes de marzo, con intentos de repunte imposibilitados por los acontecimientos posteriores y los últimos meses del año expectantes frente a la crisis internacional.
Sin embargo, con todo lo acontecido desde marzo hasta estos días, ha salido fortalecido, dando buena batalla en cuanto menor demanda pero también menor oferta y concreciones a valores no tan alejados de los pedidos en relación al porcentaje de pérdidas en el negocio financiero y bolsa internacional.
Hay enormes perdidas de capital en el mundo, necesidad de liquidez de los grandes desarrollistas nacionales e internacionales, y los pequeños/individuales propietarios de inmuebles, cada vez más lejos de desprenderse de uno de ellos a cambio de ir al banco o a la bolsa, a excepción de los que necesiten los fondos, algo que lamentablemente, quizás, aumente en el 2009.
2.-¿QUE EXPECTATIVAS TIENE Y QUE ACCIONES O DESARROLLOS CONCRETOS PROYECTA LLEVAR ADELANTE DURANTE EL PROXIMO AÑO 2009?
Expectativas muy buenas por trabajos iniciados este año, contratos firmados y desarrollos que a pesar de todo se iniciarán en el 2009.
Hay menos capital para invertir, los genuinos inversores y desarrollistas expectantes al futuro, pero sin ánimo de dejar la construcción y dedicarse a la bolsa o a los negocios financieros, algo que sostiene la inversión en este país a pesar de las crisis.
Desarrollos hoteleros en Recoleta y Palermo, finalización de comercialización de emprendimientos residenciales y terrenos, inicio de emprendimientos residenciales en Capital Federal, y gran cantidad de consultorías de master plan y estrategias de inversión de empresas en Argentina y Brasil.
En cuanto a lo académico, iniciando la novena promoción de la Maestría con gran cantidad de alumnos defendiendo su tesis frente a los profesores del Politécnico de Torino, ampliando los cursos en el interior del país y desarrollando en el mes de Marzo un curso con Profesores del Programa de Real Estate de la Universidad de Harvard.
3.- ¿COMO PIENSA QUE EVOLUCIONARA EL NIVEL DE ACTIVIDAD DURANTE EL AÑO 2009? ¿CUALES SON LAS CIRCUNSTANCIAS QUE DEBIERAN DARSE EN EL MERCADO E IMPLEMENTARSE DESDE EL AMBITO PUBLICO PARA INCREMENTAR EL NIVEL DE ACTIVIDAD?
Circunstancias del mercado: dependerá de la cantidad de individuos y empresas que deban desprenderse de inmuebles por falta de liquidez, esperemos que no sean muchos y puedan resistir esperando que pase la tormenta
Ámbito público :
inversión de infraestructura en el interior, servicios públicos, seguridad, vuelos en el interior del país, créditos a tasas acorde a los ingresos, generar una política agresiva de captación del turismo, mantener el empleo, fomentar la inversión y producción en el campo, cuyos dividendos van en un amplio porcentaje a compra de nuevas tierras y ladrillos.
© ReporteInmobiliario.com, 2003-2008, Lunes 29 de diciembre de 2008.
