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Francisco Fernandez de la Puente

Por quinto año consecutivo Reporte Inmobiliario requirió la opinión de los protagonistas del sector inmobiliario argentino sobre la performance del mercado durante el año 2008 y sus previsiones con respecto al año 2009.
Empresa: BBVA Banco Francés
Cargo: Gerente Canal Inmobiliario




1.- ¿COMO JUZGA LA EVOLUCION DEL CREDITO HIPOTECARIO DURANTE EL CORRIENTE AÑO 2008?

Considero que debemos dividir el año en dos partes – El primer semestre del 2008 con un muy buen volumen de operaciones producto de una tasa atractiva, creciendo todos los meses, y un segundo semestre que empezó a decrecer la actividad debido al aumento de la tasa y una caída en la expectativa de la gente con respecto al futuro producida, primero por la crisis del Campo y luego por la crisis Financiera global acompañada en nuestro mercado por la desactivación de las AFJP-

2.- ¿QUE EXPECTATIVAS TIENE LA ENTIDAD Y QUE ACCIONES CONCRETAS PROYECTA IMPLEMENTAR EL BANCO EN MATERIA DE CREDITOS HIPOTECARIOS DURANTE EL PROXIMO AÑO 2009?

A nivel financiamiento consideramos que el primer semestre va a ser similar a este último trimestre del 2008 con muy poca actividad y baja cantidad de consultas- Es factible que el Gobierno busque lanzar algún paquete de medidas tendientes a ofrecer créditos hipotecarios con tasa mas barata para la compra de inmuebles mediante licitación en el mercado, pero este es un tema que si bien se escucha todavía no hay demasiada información de cómo se operará-

3.- ¿QUE CIRCUNSTANCIAS DEBIERAN DARSE Y CUALES SON LAS ACCIONES QUE DEBERIAN IMPLEMENTARSE A SU JUICIO DESDE EL AMBITO PUBLICO EN CON EL FIN DE FACILITAR LA MEJORA DE LAS ACTUALES LINEAS DE CREDITO HIPOTECARIO O INSTRUMENTAR NUEVAS?

El Crédito Hipotecario es el primer producto que sale cuando aparece una crisis y es el último en volver cuando el mercado se apacigua- Con esto quiero decir que al ser un producto que la gente compra para mejorar su estilo de vida, pensando en un mediano/largo plazo es muy sensible a los cambios producidos por aumento de tasas, incertidumbre de mercado laboral, caída de consumo, etc etc- En un contexto como el actual va a ser fundamental que el Gobierno implemente medidas que permitan tranquilizar a nuestro mercado, a pesar que lo que vivimos hoy es una crisis mundial- Dentro de las medidas que podría llegar a aplicar es el de licitar fondos para colocar vía créditos hipotecarios a través de las entidades financieras-

© ReporteInmobiliario.com, 2003-2008, Lunes 29 de diciembre de 2008.

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