Informes > RESUMEN EVENTOS > Desde Sima 2008 3er dia Construcción en Buenos Aires

Desde Sima 2008 3er día

Cambia el mapa inmobiliario de Bs As: el Gobierno de la Ciudad de Bs As mostró hoy ante inversores de todo el mundo el área geográfica a la que se mudará el Centro Cívico de la Ciudad en la zona Sur junto a las nuevas líneas de subtes y extensiones que recorrerán la Ciudad.
Por otro lado en España las perspectivas económicas no son alentadoras, sin embargo la feria excede las coyunturas locales. En el ciclo de conferencias hoy la vedette fueron las estratégias del marketing on-line



Los españoles se levantaron hoy con más noticias de una economía complicada: por la mañana trascendió que un reciente informe del FMI nombra a España como el país avanzado que tendrá mayor freno en su economía durante este año y muchos ya culpan al brusco recorte de la actividad inmobiliaria "hubo un boom inmobiliario insostenible, y los precios deben ajustarse" apuntó el informe del Fondo. Sin embargo dentro del Salón la actividad sigue,; la cantidad de extranjeros que se mueven en el área ya trascienden la coyuntura y tratan de explorar mercados como los de Rusia, Rumania, Brasil, Uruguay o Argentina.

Las primeras disertaciones giraron en torno al nuevo marketing on line y a las herramientas de Internet. En la sesión llamada “Incremente su negocio apoyándose en el marketing on-line” disertó un especialista que en amazon.com era responsable del trafico de 75 millones de usuarios, hoy gerencia un sitio de perfil inmobiliario (SecondSpace.com). El Sr Stabir Khanuja vertió conceptos muy descriptivos: “el paradigma ha cambiado, hoy es imposible que todo el mundo acceda a nuestra página web, hay que colocar nuestro producto dentro de las páginas que son visitadas por usuarios que a nosotros nos interesan”.
Khanua reforzó la idea de que en Internet podemos saber quien es nuestro usuario, por lo que debemos adaptar nuestro producto constantemente en base a sus exigencias. Destacó además que nuestra marca debe de estar en toda la red “debemos saber bien cuales son las páginas secundarias existentes que nos puedan beneficiar a nosotros”.
Pidió que seamos muy dinámicos con el manejo de la página “la gente es cada vez menos paciente; quiere resolver todo ya. Clickea sólo una o dos veces y si no encuentra lo que quiere se va…”.
Como todo especialista en marketing on-line recomendó que trabajemos con nuestros clientes para que ellos prediquen a nuestro favor. Khanuja mostró como Internet rompió muchos paradigmas, ya que el sitio mismo termina siendo la herramienta que estudia el mercado de una mera simple y de bajo costo (mediante el análisis de las estadísticas de tráfico).
“Hoy primero la gente se informa; en EEUU el 90% de las operaciones que se cierran en algún momento tuvieron un componente de Internet”; además recomendó los enlaces patrocinados como los que ofrece Google.
Luego habló con respecto a la red René de Jong, un joven emprendedor que a los 18 años se dedicó a recorrer el mundo por un año, para luego volcarse a los negocios virtuales. Jong creó varios sitios, entre ellos uno en el que invirtió 300 Euros y luego lo vendió en varios miles de dólares. Jong dijo: “Internet trabaja para nosotros los 365 días del año y 24 hs por día”. “Hoy si el usuario no recibe info rápida por Internet se va a otro broker; por eso el 52 % de los brokers españoles van a elevar su presupuesto para Internet en 2008”.
Todos los disertantes coincidieron en la importancia de posicionar la página en los buscadores “posicionar un sitio lleva mucho tiempo y trabajo, si uno no está dispuesto a hacerlo debe contratar a un especialista….en general se triplica la inversión inicial”

En el workshop que se llevó a cabo sobre “El este de Europa” Joanna Iwanowska, Vpte del Inst Europeo de propiedad mostró algunos tips:
+ El clima inmobiliario en Europa del Este y Central ha cambiado, hoy ya hay menos oportunidades
+ En muchos casos los valores residenciales amentaron hasta 40 o 50% por lo que los próximos años habrá que conformarse con tasas más realistas
+ Rumania; Bulgaria y Ucrania poseen muy poca deuda hipotecaria con respecto a su PIB, por lo que hay que estar atentos a esos mercados que pueden ser atractivos en el futuro.
+ En general son todos mercados en los que se opera sólo con efectivo, no hay apoyo bancario.
+ Recomendó basarse para la toma de decisiones en data del mercado y no en la data oficial que proveen los gobiernos
+ Varsovia, Kiev, Bucarest y Bratislava las marcó como ciudades atractivas debido al déficit de vivienda y la poca oferta que poseen.

La frutilla de la torta ya a última hora del día jueves la puso el Arq Daniel Chaín quien mostró los planes del gobierno de la Ciudad de Bs As ante un auditorio desbordado de gente.
Chaín presentó oficialmente el plan de inversiones 2008-2011 para la ciudad; dentro del que se destacan dos hechos muy relevantes que podrían cambiar el mapa inmobiliario de la city: una inversión de 2.297 millones de Euros para ampliar las líneas de subtes existentes y agregar nuevas líneas.



En el plano presentado en el día de hoy se ve claramente como cambiarán las redes de subtes


Pero la inversión mayor vendrá por el lado del traslado del Centro Cívico del Gobierno de la Ciudad a la zona Sur“desde 1997 la ciudad es un estado independiente y comparte el centro cívico con el gobierno nacional, por lo que llamamos a un concurso internacional para desarrollar el plan maestro del nuevo Centro Cívico de la Ciudad, que estará implantado en el área Sur, en la zona que ocupan el Borda y el Moyano actualmente”.



El área a la que se mudará el centro cívico de la ciudad. Sin dudas una jugada muy fuerte del gobierno por impulsar la actividad del sector en los barrios del Sur de Bs As


Chaín cerró su conferencia llamando a invertir en la Capital de Argentina “hay una gran oportunidad con la vivienda social, hoy se subsidia a la oferta, pero cuando se subsidie a la demanda quien este posicionado en el país tendrá mayores ventajas, además podrán aprovechar el futuro despegue del crédito hipotecario”

MIEMBROS ABONADOS: clickee aquí para acceder a presentación Power Point Arq Daniel Chaín SIMA 2008 – PESO DEL ARCHIVO 11 MEGAS"

MIEMBROS ABONADOS: clickee aquí para acceder a presentación Power Point René de Jong "Marketing webs inmobiliarias"

ACCEDA A REPORTE DE SIMA DIA 1

ACCEDA A REPORTE DE SIMA DIA 2

ACCEDA A REPORTE DE SIMA DIA 4

© ReporteInmobiliario.com, 2003-2008, Jueves 10 de Abril de 2008.

.
Puntuación Promedio: 5 - votos: 3
Por favor tómate un segundo y vota por este artículo:

Excelente
Muy Bueno
Bueno
Regular
Malo

REPORTE INMOBILIARIO TV

Informate al instante

Reporte Inmobiliario

Valor metro cuadrado por manzana

Suscribete a nuestro newsletter semanal