La zona involucrada en el estudio es una de las áreas más densamente edificadas de la ciudad de Buenos Aires, con un entorno construido homogéneo altamente residencial.
El número de emprendimientos se mantuvo relativamente estable con respecto a un año atrás, pasando de los 32 a los 28 emprendimientos. Los metros cuadrados en construcción también se redujeron con relación a los existentes previos al año pasado.
Actualmente 10 de los 28 desarrollos relevados presentan un avance de obra inferior al 10 % y 2 se hallan ya finalizados.
El valor de cotización promedio en dólares se ubica actualmente en los U$S/m2…
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ANALISIS DE LA ZONA, COMPARACIÓN AÑOS 2005-2006-2007-2008-2009-2010-2011-2013-2014-2015-2016-2017-2018-2019-2020, PLANILLA CON DETALLE DE OFERTA: DIRECCIÓN, SUPERFICIE, VALOR, AVANCE DE OBRA DE CADA EMPRENDIMIENTO, FOTOGRAFÍA DEL FRENTE, VALORES GLOBALES, VALORES PROMEDIO M2 EN DLS. Y FORMAS DE PAGO – Datos del desarrollador, constructor y comercializador de cada emprendimiento (28 en total).
METODOLOGÍA EMPLEADA: para homogeneizar el criterio de comparación se toman en todos los casos la tipología de la cual hay más unidades dentro del emprendimiento, en todos los casos estos son sin valor de cochera, si algún departamento se comercializa con esta se le descuenta el valor. Se toman departamentos en 4º, 5º o 6º piso en todos los casos, a excepción de que no queden a la venta en los pisos citados. Las superficies informadas son homogeneizadas (100% superficie propia cubierta y 50% superficie de balcón).
