La zona de Abasto incorporada a finales del año 2007 a la serie de relevamientos inmobiliarios de proyectos a estrenar y relevada por decimotercer año consecutivo por Reporte Inmobiliario se halla comprendida por: la estación de Plaza Miserere, la calle Gallo, la Av. Córdoba y Av. Pueyrredón, área que según la división de barrios del Gobierno de la ciudad pertenece, en realidad, al barrio denominado “Balvanera”.
El sector relevado presenta características heterogéneas, conviven, edificaciones en altura con viviendas y locales de no más de 2 plantas junto con talleres y galpones en forma aislada.
El área en desarrollo se incrementó por cuarto año consecutivo, después de haberse contraído por un período similar durante los años 2014 y 2015. Los m2 en construcción aumentaron con relación al año pasado en un 18,5% sumando un total de 83.935 m2. Esta cifra se configura como la más alta de la serie en 13 años.
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ANALISIS DE LA ZONA, COMPARACIÓN AÑOS 2008-2009-2010-2011- 2012-2013-2014-2015-2016-2017-2018-2019-2020, PLANILLA CON DETALLE DE OFERTA: DIRECCIÓN, SUPERFICIE, VALOR, AVANCE DE OBRA DE CADA EMPRENDIMIENTO, FOTOGRAFÍA DEL FRENTE, VALORES GLOBALES, VALORES PROMEDIO M2 EN DLS.Y FORMAS DE PAGO – Datos del desarrollador, constructor y comercializador de cada emprendimiento (33 en total) – Análisis del usado en la misma área.
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METODOLOGÍA EMPLEADA: para homogeneizar el criterio de comparación se toman en todos los casos la tipología de la cual hay más unidades dentro del emprendimiento, en todos los casos estos son sin valor de cochera, si algún departamento se comercializa con esta se le descuenta el valor. Se toman departamentos en 4º, 5º o 6º piso en todos los casos, a excepción de que no queden a la venta en los pisos citados. Las superficies informadas son homogeneizadas (100% sup propia cubierta y 50% sup. de balcón).
