Sobre área comprendida entre las Avds. Santa Fe, Juan B. Justo, Dorrego y la calle El Salvador, reconocida habitualmente en el mercado como Palermo Hollywood, se ubican actualmente 63 emprendimientos en desarrollo, siendo paradójicamente el año en el cual se registran más desarrollos de toda la serie de relevamientos efectuados por Reporte Inmobiliario desde el año 2005.
El 37 % de los emprendimientos se encuentra con un avance inferior al 10 % en el desarrollo de sus obras. Ese porcentaje coincide el número de terrenos con anuncio de próximo lanzamiento detectado en oportunidad del relevamiento efectuado el año pasado.
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ANALISIS DE LA ZONA, COMPARACIÓN AÑOS 2005-2006-2007-2008-2009-2010-2011- 2012-2013-2014-2015-2016-2017-2018-2019, PLANILLA CON DETALLE DE OFERTA: DIRECCIÓN, SUPERFICIE, VALOR, AVANCE DE OBRA DE CADA EMPRENDIMIENTO, FOTOGRAFÍA DEL FRENTE, VALORES GLOBALES, VALORES PROMEDIO M2 EN DLS.Y FORMAS DE PAGO – Datos del desarrollador, constructor y comercializador de cada emprendimiento (63 en total). Incluye data de valores del usado en la zona y cifras demográficas (Market Analytics).
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METODOLOGÍA EMPLEADA: para homogeneizar el criterio de comparación se toman en todos los casos la tipología de la cual hay más unidades dentro del emprendimiento, en todos los casos estos son sin valor de cochera, si algún departamento se comercializa con esta se le descuenta el valor. Se toman departamentos en 4º, 5º o 6º piso en todos los casos, a excepción de que no queden a la venta en los pisos citados. Las superficies informadas son homogeneizadas (100% sup propia cubierta y 50% sup. de balcón).