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Cifras para proyectar hacia delante

2007 ya no acusa las tasas de fuerte crecimiento interanual que la actividad de la construcci�n ven�a evidenciando durante los �ltimos tres a�os. Por el contrario, el indicador de m2 permisados muestra una ligera baja a nivel nacional y m�s profunda en la ciudad de Buenos Aires.
La cantidad de escrituras en la ciudad de Buenos Aires, muestra signos de amesetarse en torno a las 95.000 compraventas anuales.

El crecimiento de la actividad de la construcci�n en obras privadas, que apuntal� en gran medida la baja del desempleo y el alto crecimiento del PIB durante el per�odo 2003-2007, evidencia claros s�ntomas de desaceleraci�n.

Pareciera que la inflaci�n, la ausencia de cr�ditos inmobiliarios a la talla de la clase media, las desprolijidades de la administraci�n y la legislatura de la ciudad de Buenos Aires en materia de reglamentaci�n urbana y los descalzados precios de los terrenos, comienzan a ponerle un techo al nivel de actividad de construcci�n residencial.

La leve baja producida durante los diez primeros meses del a�o en su conjunto, en las intenciones de llevar adelante obras, medida a trav�s de los permisos de construcci�n estar�a evidenciando la tendencia de autorregulaci�n de la oferta frente a una demanda que aparece estable en cantidad, generando dudas en cuanto al grado de absorci�n de unidades y su velocidad de venta.

Este reacomodamiento, lejos de aparecer como desalentador debe asumirse como una muestra saludable del grado de maduraci�n de los generadores de obras y del resguardo de los intereses de los inversionistas que los acompa�an. No obstante, esta situaci�n, s� deber�a ser claramente advertida por las autoridades nacionales y los gobiernos municipales, con el fin de no generar mayores desincentivos a la construcci�n privada residencial sin justificaciones racionales y por el contrario actuar incentivando su extensi�n de manera proactiva.

LAS CIFRAS EN DETALLE