Olivos, la localidad del corredor norte del primer cordón del GBA se caracterizó durante décadas por ser un área con un tejido residencial homogéneo donde predominan las viviendas individuales sobre lote propio. No obstante, en la última década, aunque en forma concentrada dentro de su área céntrica o bien siguiendo el corredor de la Av. Del Libertador, creció en altura al igual que la mayoría de las localidades del conurbano, a partir del fuerte impulso que vivió la construcción privada de edificios multifamiliares.
La zona se caracterizaba en años anteriores por ofrecer unidades de 3 o más ambientes aunque en los últimos relevamientos se viene observando que cada vez es mayor el componente de unidades chicas que se ofrecen al mercado, actualmente de 2 y 3 ambientes.
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ANALISIS DE LA ZONA, COMPARACIÓN AÑOS 2005-2008-2009-2010-2011- 2012-2013-2014-2015-2016-2017-2018, PLANILLA CON DETALLE DE OFERTA: DIRECCIÓN, SUPERFICIE, VALOR, AVANCE DE OBRA DE CADA EMPRENDIMIENTO, FOTOGRAFÍA DEL FRENTE, VALORES GLOBALES, VALORES PROMEDIO M2 EN DLS.Y FORMAS DE PAGO – Datos del desarrollador, constructor y comercializador de cada emprendimiento (17 en total) -Comparación con el usado vía Market Analytics
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METODOLOGÍA EMPLEADA: para homogeneizar el criterio de comparación se toman en todos los casos la tipología de la cual hay más unidades dentro del emprendimiento, en todos los casos estos son sin valor de cochera, si algún departamento se comercializa con esta se le descuenta el valor. Se toman departamentos en 4º, 5º o 6º piso en todos los casos, a excepción de que no queden a la venta en los pisos citados. Las superficies informadas son homogeneizadas (100% sup propia cubierta y 50% sup. de balcón).
