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Valores inmobiliarios en cuarentena

Los precios de los inmuebles se ajustaron al nuevo escenario sobrevenido a partir de la pandemia? Como se comportaba el mercado antes del aislamiento, cu�l es el cuadro de situaci�n actual y que puede esperarse a futuro? FINANZAS SECTOR INMOBILIARIO

INVERSIONES

Rentas por alquileres en m�nimos hist�ricos

Debido a la devaluaci�n del �ltimo a�o la renta neta que percibe un propietario por alquilar un departamento testigo en Barrio Norte cay� abruptamente, pasando del 2,56% hace un a�o a 1,78% en la actualidad. La renta bruta es de las m�s bajas desde 1980. FINANZAS SECTOR INMOBILIARIO

RESUMEN EVENTOS

Los cambios impositivos del sector

La contadora Mariela Schenone se refiri� al tema tributario y los cambios impositivos relacionados a la actividad en evento organizado por Reporte Inmobiliario en el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Bs As. FINANZAS SECTOR INMOBILIARIO

OPINION CALIFICADA

Esteban Domecq

No hay drivers positivos significativos para prever que el mercado inmobiliario pueda recuperar r�pidamente el dinamismo que tuvo durante el 2017 y principios del 2018 FINANZAS SECTOR INMOBILIARIO

RENTA Y ALQUILER

Rentas netas por alquiler se mantienen estables

Luego de dos a�os de recuperaci�n se estabiliz� la renta neta en torno al 2,5% anual, de todas formas estas tasas se siguen ubicando por debajo de la media hist�rica. Mantener un departamento vac�o de 85m2 cuesta m�s de 87.000 pesos por a�o. FINANZAS SECTOR INMOBILIARIO

CONSTRUCCI�N

Costo construcci�n edificios diciembre 2017

Los costos de construcci�n para desarrollar un edificio en propiedad horizontal se incrementaron un 19,51% en todo 2017, mientras en d�lares bajaron. Serie hist�rica desde agosto 2008 FINANZAS SECTOR INMOBILIARIO

CONSTRUCCI�N

Costo construcci�n edificios agosto 2017

Los costos de construcci�n para desarrollar un edificio en propiedad horizontal se incrementaron un 30,28 % los �ltimos doce meses. Valores mensuales totales y por rubro. Serie hist�rica desde agosto 2008 FINANZAS SECTOR INMOBILIARIO

RENTA Y ALQUILER

Ultimo informe de renta neta de alquileres

Segundo a�o consecutivo con recuperaci�n en la rentas por alquiler, aunque se siguen ubicando por debajo de la media hist�rica. Mantener un departamento vac�o de 85m2 cuesta m�s de 65.000 pesos por a�o. FINANZAS SECTOR INMOBILIARIO

RENTA Y ALQUILER

Renta por alquiler: 4,25 % anual

La rentabilidad anual bruta promedio por alquiler de un departamento usado en la ciudad de Buenos Aires alcanza al 4,25 %. Seg�n el barrio y la cantidad de ambientes los alquileres rinden entre el 3,04 % y el 5,59 % FINANZAS SECTOR INMOBILIARIO

RENTA Y ALQUILER

Informe renta neta alquileres a�o 2015

Debido a la baja del d�lar luego de la apertura del cepo las rentas netas por alquiler se recuperaron en relaci�n al a�o pasado. Acceda al nuevo estudio que incluye an�lisis de rentas netas y brutas a�o a a�o para una unidad de departamento ubicada en zona Norte de Cap. Fed. desde el a�o 2001. FINANZAS SECTOR INMOBILIARIO

INTERIOR DEL PAIS

�Cu�nto del Valor de una Propiedad se va en �impuestos�?

Del valor de una propiedad �el 52% se va en impuestos varios�, se�ala un reciente estudio del Colegio de Corredores P�blicos inmobiliarios de Mendoza. El c�lculo fue realizado por la Consultora Evaluecon de esa provincia cuyana. FINANZAS SECTOR INMOBILIARIO

INVERSIONES

Rentabilidad por alquiler en piso hist�rico

Las rentabilidades que generan los departamentos en Bs As retrocedieron por octavo a�o consecutivo, mientras que las rentas brutas son las m�s bajas desde 1980. Acceda al nuevo estudio que incluye an�lisis de rentas netas y brutas a�o a a�o para una unidad de departamento ubicada en zona Norte de Cap. Fed. desde el a�o 2001. FINANZAS SECTOR INMOBILIARIO

INVERSIONES

Caen fuerte rentas por alquiler

Las rentabilidades que generan los departamentos en Bs As retrocedieron por s�ptimo a�o consecutivo; aunque durante este �ltimo a�o la ca�da fue a�n m�s marcada que en los anteriores. Acceda a estudio que incluye an�lisis de rentas netas y brutas a�o a a�o para una unidad de departamento ubicada en zona Norte de Cap. Fed. desde el a�o 2001. FINANZAS SECTOR INMOBILIARIO

CONSTRUCCI�N

�ndice costos obras edificios en PH de agosto

A partir del �ndice de Costos de Obras (ICO) en propiedad horizontal realizado mensualmente por Reporte Inmobiliario bajo c�mputo y presupuesto de un caso concreto se pueden observar que el valor por m2 vendible asciende actualmente a $ 7.203. La serie hist�rica ahora incluye cotizaci�n en pesos en d�lares BNA y en d�lares marginales FINANZAS SECTOR INMOBILIARIO

COUNTRY

�ndice costo obras en Country de Abril

Acceda al c�mputo y presupuesto elaborado por Reporte Inmobiliario� mensualmente, el mismo muestra los movimientos mensuales de los costos de la construcci�n en pesos y d�lares para una vivienda unifamiliar de per�metro libre. En moneda americana el costo no se apreci� los �ltimos 3 meses debido al incremento en la paridad cambiaria; en pesos es fuerte el incremento del �ltimo a�o. FINANZAS SECTOR INMOBILIARIO

LOCALES
El CEDEM (Centro de Estudios para el Desarrollo Econ�mico Metropolitano de la Secretar�a de Desarrollo Econ�mico del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires), desarrolla un estudio mensual en el cual se analizan las tasas de vacancia de distintos nodos comerciales de la Ciudad de Buenos Aires.
En el �ltimo informe de mes de Marzo la tasa de ocupaci�n se mantuvo estable, ubic�ndose en un porcentual de ocupaci�n del 93,2%, con una leve mejora en el �ndice interanual.

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