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Compraventas Bs As: 11 meses de caída
Los datos de abril para la ciudad de Bs As, muestran otra caída que llega al 54% interanual, pero el mercado parece no reaccionar y se resiste a la baja de valores.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcaida_renta_alquiler.jpg)
Renta del alquiler por barrio
La renta por alquiler de un departamento usado es del 3,31 % anual bruto. En La Boca y Once se obtienen las rentabilidades más altas, en Barrio Norte y Belgrano las más bajas. Mapa de rentabilidad por barrio.
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“El freno del mercado inmobiliario es temporario”
Lo sostiene un informe del banco BBVA que analiza en forma pormenorizada la situación inmobiliaria y de la construcción en Argentina. “Los créditos UVA ya se instalaron como alternativa al alquiler”, afirma:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Falvear-tower-2018.jpg)
Caída de escrituras: la palabra de Claudio Caputo, Pte Colegio Escribanos
Claudio Caputo, presidente del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, se refirió al impacto de la suba del dólar en el mercado inmobiliario. Pone las esperanzas en el mejoramiento del sistema UVA.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fvalor-metro-cuadrado-gba-2018.jpg)
Menos crédito, menos compraventas
La última devaluación sumada al aumento de tasas provocará una retracción en las compraventas. Un ajuste en el precio de las propiedades podría mitigarla. Es posible? De que magnitud?:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fescrituras-abril-2015-edificios.jpg)
Costo obras por metro cuadrado edificios diciembre 2016
Los costos de construcción para desarrollar un edificio en propiedad horizontal se incrementaron 1,43% en diciembre. En dólares el costo por cada m2 vendible llegó a los U$S 1121.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fdolar_ladrillo.jpg)
Ajuste de precios por devaluación: ¿Argentina seguirá a Brasil?
Si bien los valores de los inmuebles en moneda local no disminuyeron o lo hicieron mínimamente, al tratarse de un mercado se maneja en reales las caída por devaluación en dólares resulta muy pronunciada. ¿Argentina seguirá ese camino? Escribe: Damián Tabakman:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fm2-permisados-caba-cpau.jpg)
Menos obras en CABA
Se verifica una drástica caída en la cantidad de permisos de obras para la ciudad que ingresan vía visado en el Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo. Las cifras históricas.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2FEscrituras_febreros_1998_2015.jpg)
La caída de las escrituras no tiene freno
Las compraventas de inmuebles en la ciudad de Buenos Aires siguen cayendo, en febrero las escrituras fueron un 18,4 % inferiores a las del mismo mes del 2014. En el primer bimestre del año se escrituraron ventas menores en un 16,74 % a las del primer bimestre del año anterior. Febrero 2015 fue el de peor performance desde febrero de 2002.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fesc-diciembres-2014-totales.jpg)
Menos compraventas que en el mes que impusieron el corralito
Este ya es el quinto mes consecutivo en que la cifras son las más bajas de series estadísticas en Ciudad de Bs As. Diciembre del 2014 mostró además menor cantidad de compraventas aún que durante el recordado diciembre de 2001. No se ve el piso en la ciudad.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fventas_ceduc_2014_totales.jpg)
Fuerte caída de las ventas de inmuebles en Córdoba
Según el Índice que elabora la CEDUC en 2014 las ventas de los desarrolladores de Córdoba cayeron un 33,3 % con relación al año 2013. Los lotes son la única tipología de inmuebles que continúa vendiéndose a buen ritmo e incluso más que el año pasado.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fescrituras_octubre_2014.jpg)
Compraventas en octubre cayeron más del 11 %
La compraventa de inmuebles en la ciudad de Buenos Aires sigue sin repuntar. El acumulado anual se contrajo con relación al 2013 en un 4 %. 2014 asoma como el peor año de la serie histórica.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fventas_ceduc_oct_2014_totales.jpg)
Caen las ventas de desarrolladores en Córdoba
Según el Indice que elabora la CEDUC, en los diez primeros meses del año las ventas cayeron casi el 30 % con relación al mismo período del 2013. Los lotes son la única tipología de inmuebles que continúa vendiéndose a buen ritmo e incluso más que el año pasado.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fescrituras_setiembre_2014.jpg)
Las escrituras siguen cayendo
El mes de septiembre pasado sumó una nueva caída interanual de compraventas en la ciudad de Buenos Aires y resulta el peor septiembre desde el año 1998. En el acumulado de los primeros 9 meses del año la caída interanual de compraventas con respecto al 2013 es del 2,9 %.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fescrituras-caba-agosto-2014.jpg)
Compraventas en caída libre
Agosto vuelve a mostrar la peor performance de la serie, por lo que ya son dos los meses consecutivos con caídas muy marcadas en las escrituras de la ciudad. Las cifras del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fceduc_acum_junio_2014.jpg)
Cae la venta de inmuebles en Córdoba
Según el Indice que elabora la CEDUC las ventas de inmuebles cayeron un 28,9 % en el primer semestre del año con relación al mismo lapso del 2013. Las ventas financiadas fueron las que sufrieron la mayor caída. Los lotes, por lejos, lo que más se vende:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fantidad-esc-1er-trim-2014.png)
Escrituras CABA: más datos negativos
En marzo cayó nuevamente la cantidad de escrituras comparadas respecto al mal marzo del año pasado. El trimestre suma la menor cantidad de compraventas de la serie histórica. No estábamos en punto de inflexión?:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Franking-precios-interior-2014.png)
Caída de precios en dólares para departamentos
La devaluación profundizó la caída de precios medidos en dólares de los departamentos usados en el interior de Argentina. El último trimestre se verifica una mayor retracción en los precios debido a la mayor devaluación del peso.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fescrituras_caba_1998_2013.jpg)
Siguen cayendo las escrituras
En diciembre del 2013 las compraventas en la ciudad de Buenos Aires disminuyeron un 1,1 % con respecto al mismo mes del año anterior. La caída interanual del 2013 con relación a 2012 fue del 22,9 %. El sector inmobiliario porteño suma así más de 24 meses de caída interanual consecutiva. 2013 fue el peor año desde que el Colegio de Escribanos comenzó a elaborar la estadística de compraventas en el año 1998.Por devaluación caen costos construcción en dólares
Acceda al cómputo y presupuesto para una casa en country o barrio privado elaborado por Reporte Inmobiliario® mensualmente. El índice de septiembre muestra otra fuerte retracción de los costos medidos en dólares. En blue el costo se ubica ya por debajo del de mayo de 2010Cae el valor en dólares del m2 en otro sector de Palermo
Después de crecer ininterrumpidamente durante más de 5 años en el orden del 13 % anual, los precios en el área delimitada por las calles Soler, Scalabrini Ortiz, Córdoba y Gallo en el límite sur del barrio de Palermo se redujeron por encima del 7 % durante el último año. Acceda al detalle de los 48 emprendimientos localizados en el 7º relevamiento anual de Reporte Inmobiliario sobre el área.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fescrituras-julio-2013.png)
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