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CEDU ratifica a Damian Tabakman como presidente para un nuevo período
La Cámara de Desarrollares Urbanos reeligió por un año más al arquitecto Damián Tabakman para ejercer su presidencia:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcolumna-cedu.jpg)
Resultado asamblea anual de la CEDU
El martes pasado se realizó en el Museo Fortabat de Puerto Madero la asamblea anual de CEDU con la presencia de todos los miembros, delegados del interior y de los presidentes de instituciones invitadas: AEV, CPAU, CAMARCO, CAVERA, Colegio de Escribanos y FADU.
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Nueva Ley: se utilizará UVI para cotizar construcción de vivienda pública
La Cámara de Diputados convirtió en ley el proyecto de Julio Cobos por el cual se crea un nuevo mecanismo para la redeterminación de precios en aquellas futuras licitaciones en materia habitacional.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2FFlores_1.jpg)
Relevamiento oferta departamentos a estrenar en Flores
Los valores de departamentos a estrenar se incrementaron 6,27% en el barrio llegando a los USD 2507 de valor promedio por m2. 13° Relevamiento anual de obras y edificios a estrenar en Flores:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcosto-construccion-edificio-reporte-inmobiliario.jpg)
Costo de construcción por metro cuadrado edificios de febrero
Los costos de construcción para desarrollar un edificio en propiedad horizontal alcanzaron en febrero de 2016 casi los $ 14.000 por m2 vendible. Con respecto a febrero del año pasado, el costo para construir el proyecto modelo presupuestado en forma mensual por Reporte Inmobiliario, aumentó un 33,59 %.La política habitacional y el próximo gobierno
La gran asignatura pendiente en nuestro país, es la dificultad para acceder a su vivienda, que tienen los jóvenes y las familias de clase media. Escribe Damian Tabakman:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fvariacion-costos-construccion-enero-2015.jpg)
Costos construcción PH enero
Los costos de construcción para desarrollar un edificio típico en propiedad horizontal llegaron en enero a los $ 10188 por metro cuadrado vendible. Acceda a las cifras en pesos, dólares y las series históricas.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcolumnnas-romanas-marco-legal.jpg)
GPS de arquitectura legal para el nuevo Código Civil y Comercial
Un compendio de las 15 cuestiones cruciales para entender los cambios que provocará el nuevo Código Civil al entrar en vigencia en agosto de este año. Cambios en los contratos y responsabilidades, para tener muy en cuenta en la actividad de la construcción e inmobiliaria. Escribe el Dr. Daniel Butlow:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fvariacion-costos-construccion-dolares-noviembre.jpg)
Costo construcción edificios Noviembre
Los costos para construir un edificio perdieron atractivo para los tenedores de dólares en noviembre por la revaluación del peso luego del piso observado en septiembre.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fplano_flores_liberado.jpg)
Departamentos en Flores a estrenar: precios estables
Los valores en dólares se mantuvieron con relación al año anterior e incluso la cotización promedio sufrió una leve alza, a diferencia del año anterior ya nadie cotiza unidades en $. Acceda al décimo relevamiento anual de Reporte Inmobiliario con detalle de precios y forma de pago.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fespacio-aereo-valor.png)
Espacio aéreo para construir
Una alternativa que se hace fuerte debido a la preminencia que toma el canje de tierra para llevar adelante desarrollos al costo en los centros urbanos.Indice costo de la construcción CAC: Marzo 2014
Acceda a la última actualización del Índice del Costos de la Construcción que elabora mensualmente la Cámara Argentina de la Construcción (CAC) correspondiente al mes de marzo de 2014.Palermo Freud: leve reducción de precios en USD
El valor promedio de las unidades a estrenar en la zona se redujo levemente en un 1,50 % interanual en dólares nominales. La caída se suma a la ya registrada el año anterior que fue del 3,8 %. Las cotización de un dos ambientes en pesos se ubica por encima de 1,2 millones de pesos.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fviviendas_vacias_europa.jpg)
Escándalo de 11 M de viviendas vacías en Europa
Así titula el periódico británico The Guardian a una investigación sobre la gran cantidad de viviendas vacias en Europa mientras que “millones claman por vivienda”.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fbelgrano_R_liberado.jpg)
En Belgrano R el m2 cotiza menos que en 2011
Sobre un área de 36 manzanas comprendida por las Av. Cabildo, las vías del FC, Olazábal y La Pampa el valor promedio por m2 se redujo interanualmente en un 1,38 %, sumándose a la baja del 6,37 que ya había experimentado en 2012. Noveno relevamiento anual sobre esta zona de Belgrano R.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Festrateco_1.jpg)
Economía, construcción y Real Estate: ¿Hacia dónde van?
¿Qué factores explican el actual nivel de actividad de la construcción durante 2013? ¿Que puede esperarse para el 2014?. Escribe: Pablo A. Lara, Economista, Director de ESTRATECO Consultores:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fnueva_linea_procrear_aestrenar.jpg)
Nuevos créditos PROCREAR para unidades a estrenar
La presidenta anunció nuevas líneas del plan PROCREAR para compra de viviendas a estrenar, lo que servirá para engrosar la demanda en unidades de superficie reducida que se escrituren hasta finales de octubre del 2014. Plazos hasta 30 años, con cuotas que van desde los $ 1.789 a los 8.025 por el máximo prestable.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fbanners%2Fbanner_tasacion_on_line.jpg)
Relevamiento Palermo Sur
El valor en dólares por m2 promedio supera los 2.800 dls. En los emprendimientos que venden en pesos la cotización media roza los 16 mil. Sexto relevamiento anual de Reporte Inmobiliario en el área delimitada por las calles Soler, Scalabrini Ortiz, Cordoba y Gallo en el limite sur del barrio de Palermo.Relevamiento Palermo Nuevo a estrenar
Las cotizaciones en dólares siguen aumentando en su comparación interanual. El m2 en los emprendimientos pesificados cotiza en el orden de los 20 mil pesos. Desde el año 2005 la cotización media se incrementó un 128 %. Octavo relevamiento anual de Reporte Inmobiliario sobre este particular reducto de Palermo.Palermo Freud con leve reducción de cotizaciones
El valor promedio de las unidades a estrenar en la zona se redujo en un 3,79 % interanual en dólares nominales. Predominan los proyectos de edificios de escala reducida con unidades de uno y dos ambientes. Por octavo año consecutivo Reporte Inmobiliario relevó el área comprendida por las Avdas. Scalabrini Ortiz, Santa Fe, Coronel Diaz y la calle Soler.Caballito ajusta sus precios
Las unidades en construcción o recientemente finalizadas sufrieron una leve retracción en sus valores de cotización durante el último año. La cotización promedio en pesos en los edificios que ofertan en moneda nacional es más baja que la media en dls. medidos ambos en blue. Detalle de 63 desarrollos. Precios en dólares y pesos.Indice CAC Julio
Acceda a la última actualización del Índice del Costos de la Construcción que elabora mensualmente la Cámara Argentina de la Construcción (CAC) correspondiente al mes de julio de 2012. La serie mensual está disponible desde Diciembre del 2001. Ahora también con gráfica interactiva!.Caballito: menos obras y cotizaciones sostenidas
Sobre 42 manzanas, al sur de Av. Rivadavia y lindero con el barrio de Flores, se encuentran 77 edificios en construcción o recientemente finalizados. El valor de cotización promedio por m2 supera los 2.500 Dls. Al “asking price” se continúa respondiendo en dólares.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Ftomas_bulat.jpg)
Tomas Bulat se refiere al Real Estate
El economista del momento fue invitado por Reporte Inmobiliario ®, junto a otros referentes del sector para referirse a la actualidad y perspectivas del negocio inmobiliario. El evento se realiza en el Centro Argentino de Ingenieros el próximo Lunes 26 de Marzo. Ya quedan pocas vacantes.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Ftorre_grand-view_congreso.jpg)
Llega torre a Congreso: Grand View
El complejo de 30 pisos estará ubicado sobre la Av. Rivadavia al 2300 en el barrio de Congreso. Contará con todos los amenities propios de una torre de categoría. Su valor por m2 parte desde los USD 1.976. Su posesión se prevé para octubre de 2014.A estrenar en Flores
Los valores de los departamentos a estrenar se disparan en Flores recuperando el espacio perdido durante 2010. Los precios aumentaron casi 20% durante el último año. Acceda al detalle con superficies, avances de obra, imágenes y valores década uno de los 32 desarrollos inmobiliarios en etapa de venta y/o obra.Venta de FOT
El Arq Damián Tabakman nos describe las distintas soluciones que se utilizan hoy para llevar adelante desarrollos inmobiliarios utilizando la potencialidad muchas veces desaprovechada en espacios aéreos dentro de la ciudadDesarrollos inmobiliarios Palermo Soho
Del último relevamiento surge que ya se solicitan casi 3.000 dólares por m2 en promedio para los edificios del tipo torre en uno de los barrios de mayor crecimiento inmobiliario de la ciudad de Bs As. En el área se encuentran 34 edificios en estado de obra y 24 ya terminados en oferta de venta.Índice Costos de obra CAC
Acceda a nueva actualización del mes de Junio del Indice de costos de la Cámara Argentina de la Cosntrucción*. Dicho índice indica la variación del costo de materiales y mano de obra para un edificio tipo en la Ciudad de Buenos Aires. Gráfico variación mensual y variación anual desde Enero 2002.Villa Urquiza sigue creciendo
Villa Urquiza es el tercer barrio de la Ciudad de Bs. As. donde más se construyó en los últimos 8 años, luego de Palermo y Caballito. El impulso de las obras no se detiene, en el área relevada existen 3 emprendimientos por manzana. Los valores sufrieron una apreciación del orden del 10 % en el último año.
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