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7 recomendaciones para renegociar contratos alquiler corporativos
Cushman & Wakefield, empresa global de servicios inmobiliarios corporativos elaboró una guía con algunas consideraciones a tener en cuenta a la hora de renegociar un contrato de alquiler corporativo, con el objetivo de encontrar el mutuo beneficio para los inquilinos y propietarios en el largo plazo.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcongreso_inmobiliario_on_line.jpg)
Síntesis del 1er. Congreso de Real Estate - On Line en Vivo!
Todo listo, mi computadora encendida, un té preparado y las expectativas de escuchar a los oradores propuestos para el 1er Congreso de Real Estate 100% online. Breves apuntes de una experiencia novedosa
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Todo listo para la exención del IVA a desarrollos de vivienda
La AFIP reglamentó como se compensará o se efectuará la devolución del impuesto. Se abre una oportunidad competitiva para nuevos proyectos de viviendas a un costo más bajo. Normativamente ya está todo listo:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcostos_construccion.jpg)
Buena noticia: se reglamentó la exención de IVA para viviendas
Quedarán incluidas aquellas viviendas hasta 140 mil UVAS que reúnan previamente los requisitos exigidos por la Secretaría de Vivienda de la Nación. Vea y descargue las resoluciones y Anexos de la ReglamentaciónUn alivio esperado: Exención en IVA para la construcción de Vivienda social
La Ley de Presupuesto para el año 2019 prevé un atractivo esquema de exenciones en IVA para el desarrollo de Vivienda social:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcredito-hipotecario-santander.jpg)
En enero y febrero se incrementaron niveles de otorgamiento de crédito
Así lo informó Banco Ciudad, además la entidad elevó el monto máximo a prestar de $2.000.000 a $2.800.000.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Flogo-crystal-lagoons-tigre-pilar-hudson.png)
VIZORA desarrollará una Crystal Lagoons en Tigre
VIZORA y Crystal Lagoons firmaron un contrato para desarrollar un megacomplejo de viviendas alrededor de una laguna cristalina dentro de predio de más de 17 hectáreas. La ubicación del complejo será en Tigre sobre el Camino de los Remeros.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Flos-mas-los-menos-ofertados.png)
Radiografía de la oferta y demanda de departamentos en Bs As
¿Qué y donde buscan los potenciales compradores? ¿Que unidades son las más ofertadas?. ¿Qué barrios prefiere la demanda?. ¿Que departamentos se buscan más en cada barrio?. Un completo panorama de la oferta y demanda de departamentos en la ciudad de Buenos Aires en base a más de 450.000 búsquedas en los últimos 3 meses. Palermo “reina” en Buenos Aires. ¿Una ciudad de 2 ambientes?
Cuotas más bajas en nuevos créditos del Banco Ciudad
La cuota por un crédito de 320 mil pesos, será de poco más de $ 2.600, lo que permite calificar además con menores ingresos. La fórmula de financiamiento se basa en una unidad de cuenta similar al modelo de la UF chilena para actualizar el capital.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fbambu.jpg)
Construcción con Bambú
Transcribimos una interesante entrevista realizada por el departamento de prensa de la empresa desarrollista VIZORA. En la misma se muestran los beneficios de este sistema constructivo. La entrevista fue realizada a Mariano Belgrano, presidente de Bambú-Guazú, una de las principales productoras de bambú de Argentina.La marca inmobiliaria como experiencia
Cual es el cometido de una marca? Que debe contener y comunicar? Conceptos acerca de la marca en los negocios inmobiliarios. Por Diego Carracedo*.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fbanners%2Fbanner_tasacion_on_line.jpg)
Los informes destacados del 2010
El crédito hipotecario, la inflación y los costos de construcción fueron los temas que acapararon la mayor atención de los visitantes del portal. El video de la visita de Reporte Inmobiliario a Shanghai con motivo de la Expo mundial fue uno de los más vistos dentro de Reporte Inmobiliario TVSíntesis de un año ajetreado.
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¿Una fórmula posible para el crédito hipotecario?
La Asociación de Empresarios de la Vivienda (AEV) presentó en la Bolsa de Comercio de Bs. As. una novedosa propuesta de financiación hipotecaria. La cuota de la hipoteca se reduciría a la tercera parte de las vigentes en la actualidad, permitiendo un acceso masivo a la compra de vivienda.Sigue firme construcción en Nueva Córdoba
Por quinto año consecutivo Reporte Inmobiliario efectúo el relevamiento de edificios en construcción y a estrenar en una de las zonas más pujantes de la Ciudad de Córdoba. El ritmo de incremento interanual de las cotizaciones fue diferencial con un incremento sustancialmente mayor en la tipología de dos ambientes.La sinergia público-privada
Se acabó enero, y tengo la impresión que a partir de febrero arranca un nuevo año, es un segundo comienzo de año diferente al que comenzaba al 1º de enero pasado. En ese momento se estimaba que teníamos por delante un año francamente mejor al que concluía. Sin embargo nada es permanente…Por Arq. Mario GoldmanLos 5 informes más leídos del 2009
En un año de vertiginosos cambios y grandes incertidumbres los informes que abordaron el tema alquileres, marketing inmobiliario, villas de emergencia y por supuesto créditos hipotecarios resultaron lo que generaron mayor interés entre los lectores de Reporte Inmobiliario.Síntesis de un año ajetreado.
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Ciudad y sustentabilidad
La sustentabilidad ambiental de las ciudades y su correlato en la forma de proyectar los nuevos inmuebles o readecuar antiguas estructuras existentes es una realidad en el mundo. La toma de conciencia sobre esta cuestión que excede lo ambiental no se ve aún plasmada lamentablemente en nuestro medio. El tema directa o indirectamente fue abordado en las mayorías de las conferencias de una excelente XII bienal de Arquitectura de Buenos Aires.Integración regional y negocio inmobiliario
Ante un escenario de liquidez y financiación restringida el mercado inmobiliario a nivel global atraviesa un nuevo ciclo donde la selectividad, la innovación y el factor seguridad del capital cobra una nueva dimensión impactando en la dinámica de los negocios generando renovados interrogantes y abriendo la puerta a nuevas oportunidades.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Frestringido%2Fimagenes%2Fporcentaje_edificios_bs_as.jpg)
Edificios en block en Bs. As.: oportunidad
Un producto que muestra valores de cotización atractivos debido a la necesidad de liquidez de los propietarios; con valores que son sensiblemente inferiores a los de reposición o reconstrucción. Relevamiento de 33 casos en oferta en la ciudad, 14 de ellos por debajo de los U$S 1.000 por m2.Guia para decidir en el negocio inmobiliario
Cómo analizar el negocio de invertir en inmuebles en general y oficinas de renta en particular.Guia para la toma de decisiones inmobiliarias por el Lic. Miguel Pato.
El Sentido de la Oportunidad en la Inversión Inmobiliaria
La experiencia que propongo compartir, es mi visión sobre el éxito y el proceso de toma de decisiones. Para lo cual, me concentraré en el desarrollador o inversor inmobiliario como individuo, su capacidad natural y construida a través de la formación y la experiencia, los procedimientos de planeamiento, la habilidad para interpretar la información y los métodos para obtenerla en forma confiable y oportuna. Por Miguel Pato:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Frestringido%2Fimagenes%2Fworld_financial_center.jpg)
Las extrañas paradojas del mercado
Pelli, lo dijo con todas las letras “no entiendo como pueden construir sin crédito”. Lo que el célebre arquitecto desnudó de la dinámica de nuestro mercado es lo que no se explica ningún operador o inversor inmobiliario de un país desarrollado. Reseña de su presentación en el Business Point Inmobiliario.Marketing: Nuevas tendencias en Real Estate
¿Qué Developer no tuvo la tentación, al momento de lanzar un emprendimiento inmobiliario grande, de contactar a una agencia de publicidad de renombre para que le armara la campaña, al tiempo que se comprometía a construir un gran show room para vender masivamente?:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Frestringido%2Fimagenes%2Feidico1.jpg)
EIDICO: un modelo único
Comenzaron vendiendo la tierra entre amigos y lograron formar una de las empresas más destacadas del mercado. Como todo proyecto exitoso se basó en la necesidad concreta de uno de los creadores de la firma. Una entrevista imperdible a Jorge O’Reilly el fundador de EIDICO y actual presidente de Salvago Argentina¿Llegó el momento de pensar en compañías de desarrollos inmobiliarios de verdad?
Con el crecimiento de la construcción y los desarrollos inmobiliarios de los últimos años, surgieron organizaciones dedicadas a llevar adelante los emprendimientos. Pero, ¿Llegó el momento de pensar en compañías de desarrollos inmobiliarios de verdad?:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fenacon_sala_llena.jpg)
Mar del Plata: Coloquio Nacional de la Construcción
Durante el Jueves 21 y Viernes 22 de Abril se llevó a cabo en el Hotel Hermitage el coloquio Nacional que reunió al sector público, con el privado de la construcción junto a reconocidos arquitectos. Se pidieron reglas de juego claras, subsidios, infraestructuras y un crédito para la vivienda más accesible. Resumen y archivos de las presentaciones de los disertantes.Pensamiento inmobiliario lateral
La manera tradicional de abordar el diseño de un producto inmobiliario, consiste en estudiar el mercado, ver si existen segmentos desatendidos o sub-atendidos, concebir el producto y armar una estrategia de posicionamiento frente a la competencia.
OPINION CALIFICADA
Perspectivas
Por su actualidad ReporteInmobiliario.com repone el editorial del día 24 de Enero en el cual bajo el título "Un 2005 dominado por unidades a estrenar y alquileres", se adelantaban algunas circunstancias que dominan el mercado inmobiliario de hoy ACIERTOLa era del marketing llega al sector inmobiliario
ESPAÑA, DIARIO EL MUNDO: En los últimos años se ha desatado una fuerte competencia en el sector inmobiliario, debido en gran parte al incremento continuado de los precios y al surgimiento de nuevas empresas que intentan hacerse un hueco en el mercado. Esta circunstancia nos está llevando a una profesionalización de todos los operadores, desde el promotor inmobiliario hasta la agencia comercializadora.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Frelevamiento_hollywood.jpg)
Palermo Hollywood crece y cambia
El barrio porteño se posiciona cómo “la” zona geográfica hacia donde se seguirá expandiendo el “Corredor Norte” de la Ciudad de Buenos Aires.Dentro del área se localizaron 19 edificios en construcción los que sumandos a proyectos próximos a lanzarse preanuncian una profunda transformación del área.
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