CLASIFICADOS

Reporte Inmobiliario. Toda la información del mercado inmobiliario

Buscar en este Tópico:   
[ Ir al Home ]

RELEVAMIENTOS

Desde el mes de Mayo se mantienen estables las cantidades de inmuebles ofertados a la venta en Buenos Aires y el Conurbano.

La oferta aumentó un 9% si comparamos 2003 con 2004.
CLASIFICADOS
RESIDENCIAL

Sigue la confusión en el mercado: se están ofertando propiedades similares con diferencias de hasta 40% de valor. Los compradores hacen contraofertas irrisorias, a la espera de la aceptación.

Se empiezan a acabar los dólares del colchón, y se notaría en el mercado a partir de Marzo debido al sostenido aumento de la oferta.
CLASIFICADOS
RENTA Y ALQUILER
El estudio se realiza tomándose como base un periodo de tres contratos de alquiler (24 meses c/u); se toma la hipótesis de que se debe esperar 4 meses en cada periódo para poder rentar la unidad, por lo que el negocio total se estira a 84 meses (7 años).
La hipótesis toma el mismo valor de mercado para la compra y para la venta en el año 7. Se estima una inversión en mantenimiento normal para la unidad, con una pintada previa a cada nuevo contrato. Se toma en cuenta un cambio de alfombra en los 7 años, o el equivalente a 3 plastificaciones de parquet.
Si observamos el escenario actual, vemos que el negocio nos aporta una Tasa Interna de Retorno Anual de sólo el 0,81%.
CLASIFICADOS

REPORTE INMOBILIARIO TV

Informate al instante

Reporte Inmobiliario

Valor metro cuadrado por manzana

Suscribete a nuestro newsletter semanal