El presente análisis se realiza sobre el caso del mismo inmueble que viene estudiando Reporte Inmobiliario desde 2001. Localizado en la Ciudad de Buenos Aires, en Barrio Norte. Se trata de un departamento de dos dormitorios con dependencias de calidad estándar ubicado en el 9º piso al contrafrente sobre la calle Agüero a metros de la Av. Las Heras.
El estudio se realiza tomándose como base un periodo de cuatro contratos de alquiler; se toma la hipótesis de que se debe esperar 1 mes y medio en cada periodo para poder rentar nuevamente la unidad, por lo que el negocio total llega a los 120 meses (10 años).
Informe completo incluye:
COMPARACIÓN RENTAS BRUTAS VS. RENTAS NETAS (en base a Flujo de Fondos)
EVOLUCIÓN ANUAL RENTABILIDAD BRUTA Y RENTABILIDAD NETA 2001-2022
EVOLUCIÓN ANUAL RENTABILIDAD BRUTA 1980-2022
INVERSIONES
Mejora en la Renta Neta de alquileres
Martes 14 de junio de 2022Se verifica una importante mejora en la Renta de departamentos en Corredor Norte de CABA, aunque sigue aún por debajo de las cifras promedio de las últimas décadas.
