En este año por demás atípico en nuestras vidas, dominado a nivel global y local por la pandemia y sus condicionantes, comienzan a aparecer renovadas algunas tendencias dentro del mercado inmobiliario.
A estas horas, dentro de este mercado, el único segmento que está mostrando números positivos en todo este año es el que nuclea la venta de tierras en barrios cerrados y countries. El fenómeno resulta lógico a partir de la concurrencia de algunos factores y de su comprobación empírica.
La larga permanencia en espacios interiores de viviendas, muchas de ellas incluso estrechas para el inesperado uso intensivo del grupo familiar haciendo distintas tareas durante todo el día, sin posibilidad o con áreas muy limitadas de espacios de expansión abiertos, fue un factor determinante del cobro de conciencia de las deficiencias de vivir sin los espacios mínimos que brinden privacidad a los distintos integrantes de la familia y hacerlo también en un ámbito al aire libre en forma privada.
Así en una encuesta, reciente realizada por Reporte Inmobiliario y revista Mercado, el 23 % de los mismos consideró que el grado de respuesta de su vivienda frente a la cuarentena fue entre regular y poco satisfactorio y un 20 % piensa mudarse a partir de lo vivido por el aislamiento.
El teletrabajo. La posibilidad comprobada de prepo de poder trabajar a distancia, a la vez que exige contar con los espacios necesarios para hacerlo con comodidad en la vivienda, también brinda flexibilidad en cuanto a la localización de la vivienda al evitar el traslado habitual a la oficina u otro espacio laboral.
En esa misma encuesta a quienes piensan en mudarse se les consultó cuál sería el tipo de propiedad que seleccionarían para cambiar su residencia. Para aquellos que cuentan con más de una propiedad las viviendas en countries y barrios privados son la tipología que ocupa el primer lugar hacia donde se mudarían. Esa selección creció un 94,7 % con relación a seis meses atrás, cuando se efectuó una encuesta idéntica en la primer semana de abril.
Confluye junto a estos cambios culturales provocados por la pandemia los económicos provocados por devaluación y de precios relativos con relación a la devaluación. Así, el costo de construcción medido en dólares blue de una vivienda es hoy históricamente de los más bajos, reduciéndose en más del 50 % con relación al 2017. Por otra parte los precios relativos de las cotizaciones de departamentos en la ciudad de Buenos Aires o zonas consolidadas del Gran Buenos Aires operan a favor de este mercado, permitiendo con la venta de un departamento de 3 ambientes en la ciudad mudarse a un barrio cerrado obteniendo mayor superficie cubierta y el jardín o espacio verde propio.
El fenómeno el crecimiento del interés en el mercado de countries y barrios privados resulta así por demás lógico a partir de la concurrencia esta serie de factores que hicieron crecer la búsqueda de este tipo de inmuebles en buscadores de propiedades hasta un 377 % con relación al año pasado.
A partir de este fenómeno casi inesperado es que decidimos organizar este evento, en el que se podrán conocer 6 nuevos lanzamientos de countries y barrios cerrados, 10 lanzamientos de condominios, 3 Relanzamientos de grandes emprendimientos y 4 Lanzamientos de nuevas etapas en barrios ya consolidados.
Participarán 59 disertantes en 5 días, 27 serán desarrolladores de Countries, Barrios Privados y Condominios. Además 10 Inmobiliarias especializadas en cada una de las zonas asesoraran sobre las distintas propuestas y 19 Arquitectos y Constructoras presentarán costos, sistemas y oportunidades para construir.
Podes anotarte GRATIS al evento desde el siguiente link: https://country.reporteinmobiliario.com/
TEMARIO POR DIA Y POR CORREDOR
LUNES 5 DE OCTUBRE – CORREDOR NORTE PILAR
17.00 HS.
PANEO DE LA SITUACIÓN ACTUAL DE MERCADO
Humberto Foresti, titular de HF Proyectos & Inversiones
17.15 HS.
ANÁLISIS GENERAL DE LA OFERTA EN EL CORREDOR PILAR. CÓMO PASÓ DE UN LUGAR DE FIN DE SEMANA A UNA CIUDAD AUTOSUSTENTABLE. EL CASO ESTANCIAS
Esteban Zorroaquin, presidente de Estancias del Pilar
17.30 HS.
LANZAMIENTO DE LOS CARDOS, NUEVO BARRIO CERRADO EN PILAR
Lic. Miguel A. Giambruni, director de Intecons
17.45 HS.
PRESENTACIÓN DE LE BOIS, UN CONDOMINIO EN LOS ALREDEDORES DE LA AUSTRAL
Eduardo Esandi, director de Administradora de Desarrollos SA.
18.00 HS.
UN PARAÍSO DE AGUAS AZULES PARA LAS NUEVAS TENDENCIAS
Daniel Silva, presidente de M2 Spaces, desarrollador de Blü Pilar
18.15 HS.
PRESENTACIÓN DE BOUQUET, DESARROLLO DE DEPARTAMENTOS PREMIUM EN AYRES VILA
Dr. Mariano Oppel, presidente de Oppel Inmuebles
18.30 HS.
MÉTODO DE PREVISIÓN DE CALIDAD
Fredi Llosa, titular Arquinova Casas (55 años y 800 obras)
18.45 HS.
PRESENTACIÓN DE DISTRITO CAMPUS
Julieta Rozas, directora comercial de RIB Inmobiliaria
19:00 HS.
DEPARTAMENTOS Y LOTES AL GOLF MEDAL COUNTRY CLUB O (C.C)
Santiago Obarrio, titular de Santiago Obarrio
19:15 HS.
CONDOMINIO VILLA DEL LAGO, UNA ISLA EN PILAR
Esteban Edelstein Pernice, socio de Castex Propiedades
MARTES 6 DE OCTUBRE – CORREDOR TIGRE ESCOBAR
17.00 HS.
VENTAJAS DE LA CONSTRUCCIÓN SUSTENTABLE Y LA EXPERIENCIA EN PUERTOS
Nicolás Warren, responsable de Sustentabilidad de Puertos
17.15 HS.
CASAS PREMIUM, CONSTRUIDAS BAJO EL SISTEMA DE STEEL FRAME PREMIUM
Mikos Jorgensen, titular de Jorgensen Building
17.30 HS.
SANTA ANA JOVEN, UN PROYECTO DE BARRIO ABIERTO EN VILLA NUEVA
Jose Iribarren, director comercial de Eidico
17.45 HS.
STEEL FRAMING 4.0: LA OPCIÓN MÁS RÁPIDA Y EFICIENTE PARA LA CONSTRUCCIÓN SUSTENTABLE
Luis di Palma, de Steel Tech Group
18.00 HS.
CIUDADES PUEBLO: NORDELTA Y PUERTOS. PRECIOS Y FORMAS DE PAGO
Rodrigo Quintar - Juan Amari, Castex Propiedades
CONSTRUYA TODO INCLUIDO. CERO ESTRÉS, CASAS VICTORIA HOMES
Esteban Edelstein Pernice – Victoria Homes
18.15 HS.
ARQUITECTURA EN PISCINAS: CÓMO EL ELEMENTO AGUA SE CONVIERTE EN EL CORAZÓN DE LA CASA
Juan Manuel Selvas, de Selvas Natatorios
18.30 HS.
MÉTODO DE PREVISIÓN DE CALIDAD
Fredi Llosa, titular Arquinova Casas (55 años y 800 obras)
18.45 HS.
CONSTRUCCIÓN SUSTENTABLE
Ing Mauro Binetti y Ing. Matias Bösenberg de Bauhaus Argentina
19.00 HS.
VIVÍ EN MASCHWITZ EN PLENA NATURALEZA DISFRUTANDO LOS BENEFICIOS DE LA CIUDAD
Gabriela Conti, martillera y técnica en negociaciones Bienes Raices
19.15 HS.
PRESENTACIÓN DE LA PRE.FAB: UNA NUEVA FORMA DE CONSTRUIR Y HABITAR
Arq. Manuel Nesta, Lic. Santiago Vaca Guzmán y Arq. Esteban Rodriguez de Oficios Asociados
19.30 HS.
CASAS EFICIENTES Y ETIQUETADO ENERGÉTICO
Arq. Sergio Levinton y Arq. Adriana Napoleone, Estudio Levinton
19.45 HS.
STEEL FRAMING, MITOS Y REALIDADES
Oscar Almirón de @steelframeconstrucciones
MIERCOLES 7 DE OCTUBRE – CORREDOR OESTE
17.00 HS.
CAMBIOS EN LAS TENDENCIAS DE BÚSQUEDAS EN EL MERCADO SUBURBANO
Esteban Angulo, Content Marketing Manager en Mercado Libre
17.15 HS.
EL CORREDOR OESTE MEDIO: INSFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS; OFERTA DE LOTES Y CASAS EN COUNTRIES Y BARRIOS CERRADOS
Esteban Mateo, de Mateo Propiedades
17.30 HS.
DE CABALLITO A CABALLITO…REFLEXIONES Y PROPUESTAS SOBRE EL TRÁNSITO DEL CAMINO AL VERDE
Antonio Raele, del Estudio Raele
17.45 HS.
TERRAVISTA, EL NUEVO HITO DEL OESTE. LANZAMIENTO Y OPORTUNIDADES
María Laura Melgar – Castex Propiedades
18.00 HS.V
LA TRANQUILIDAD DEL CAMPO Y EL CONFORT DE LA CIUDAD. LOTES DE 2.000 Y 10.000M2 TODOS LOS SERVICIOS . SEGURIDAD. INTERNET POR FIBRA ÓPTICA. 84 CUOTAS EN PESOS
Néstor Ruiz, Nuevo desarrollar de Comarcas de Luján
18.15 HS.
CONSTRUCCIÓN SUSTENTABLE
Ing Mauro Binetti y Ing. Matias Bösenberg de Bauhaus Argentina
18.30 HS.
TRES PINOS VILLA DE CAMPO, UN ENTORNO NATURAL PARA VIVIR, AMAR Y RESPIRAR
Grace Cabanillas, gerente de Ventas de Tres Pinos
18.45 HS.
UNA NUEVA FORMA DE CONCEBIR EL VIVIR
Clara M. Peña. Lic. en Planificación y Diseño del Paisaje y Zoe Rastalsky – Comunicación CAS4
19.00 HS.
CHACRAS DE SAN ANDRÉS, NATURALEZA PARA VIVIR MEJOR
Arq. Julieta Wolyniec ejecutiva de ventas de Chacras de San Andrés
19.15 HS.
STEEL FRAMING 4.0: LA OPCIÓN MÁS RÁPIDA Y EFICIENTE PARA LA CONSTRUCCIÓN SUSTENTABLE
Luis Di Palma, de Steel Tech Group
19.30 HS.
CASAS SUSTENTABLES: DESDE EL AHORRO ENERGÉTICO Y LA EFICIENCIA CONSTRUCTIVA
Rocio Meana, Gerente Comercial Grupo Grovac
JUEVES 8 DE OCTUBRE – CORREDOR CANNING-SAN VICENTE
17.00 HS.
PREVENTAS DEL BARRIO GREEN: CALIDAD DE VIDA Y SUSTENTABILIDAD
Mariano Otalora, desarrollador de La Magdalena
17.15 HS.
LANZAMIENTO DE CONDOMINIOS PREMIUM Y PLAN HOUSING
Mariano Saleh, presidente de ESV Propiedades SA
17.30 HS.
LOTE MÁS CASAS MÁS CUOTAS DESDE 82 MIL PESOS EL M2
Arq. Fabio Morán, titular ABM Arquitectura
18.00 HS.
DEFINITIVAMENTE LA OPCIÓN ES EL VERDE. PORQUÉ ES EL MOMENTO?
Lic. Damian Garbarini, gerenciador de proyectos inmobiliarios y fundador de DG Team
18.15 HS.
CANNING, LA NUEVA ESTRELLA INMOBILIARIA
Pablo Perez, desarrollador Inmobiliario La Alameda - Barrio privado
18.30 HS.
SAN ELISEO: NUEVA ETAPA
Fausto Martin Reig, director de San Eliseo
18.45 HS.
PRESENTACION DE LOMAS DE EZEIZA
Disertante a definir
19.00 HS.
TERRALAGOS: VIDA DE PLAYA TODDO EL AÑO EN CANNING. OFERTAS Y LANZAMIENTOS
Osvaldo Lovero – Castex Propiedades
19.15 HS.
Luis Di Palma, de Steel Tech Group
19.30 HS.
WALFONT, COMPLEJO SUSTENTABLE
Sr House (Pablo Giunta) Periodista especializado en Real Estate
19.45 HS.
ZENONAIKE, EN LA LAGUNA DE SAN MIGUEL DEL MONTE
Leandro Di Bello, Leandro Di Bello, Presidente de Di Bello Propiedades
20.00 HS.
EL EMPRENDIMIENTO MAS IMPORTANTE DE LA ZONA SUR DE BUENOS AIRES.
LA ESPERANZA – ESTANCIA VILLA MARÍA
Damián Lopo y Andrea Borges, New Link Capital
VIERNES 9 DE OCTUBRE – CORREDOR HUDSON – RUTA 2
17.00 HS.
MERCADO DE QUILMES: SERVICIOS, AMENITIES, VALOR POR M2 Y FINANCIACIÓN
Ignacio Okeefe, director comercial Okeefe Propiedades
17.15 HS.
KLOVER PLAZA Y NUEVO QUILMES RESIDENCIAS: CONDOMINIOS PREMIUM EN ZONA SUR
Paulo Hubenak, gerente sucursal Quilmes Okeefe Propiedaes
17.30 HS.
LA IMPORTANCIA DEL ARQUITECTO DESDE LA ELECCIÓN DEL LOTE PARA UN PROCESO PROYECTUAL EXITOSO
Arq. Luis Sarracini, Estudio Sarracini Arquitectos Asociados
17.45 HS.
MERCADO DE HUDSON-BERAZATEGUI: SERVICIOS, AMENITIES, VALOR POR M2 Y FINANCIACIÓN
Ignacio Okeefe, director comercial Okeefe Propiedades
18.00 HS.
PRESENTACIÓN DEL LOTEO LA MALTERÍA, SAN JUAN CHICO Y FUTUROS PROYECTOS
Paulo Hubenak, gerente sucursal Quilmes Okeefe Propiedaes
18.15 HS.
PROPUESTA DE HOUSING
Disertante a Definir, del Grupo Klover
18.30 HS.
EL MEGAEMPRENDMIENTO MÁS IMPORTANTE DE RUTA 2
Eduardo Di Tomaso, gerente administrativo de Area 60
18.45 HS.
CAMPOS DE ROCA II, ANÍMATE A VIVIR COMO LO SOÑASTE
Agr. Gustavo Rodriguez Bertran, Arq. Juan Manuel Cravero Igarza y Lic. Grisel Schinca Artaza de Campos de Roca
19.00 HS.
EL MIRADOR, EL ÚNICO COUNTRY CON AGUAS TERMALES
Carlos Pedro Malvassora, gerente Comercial
19.15 HS.
CONSTRUCCIÓN SUSTENTABLE
Ing Mauro Binetti y Ing. Matias Bösenberg de Bauhaus Argentina
19.30 HS.
PRESENTACIÓN DE LAS CARACTERÍSTICAS QUE HACEN DE ALTOS DE BRANDSEN UN LUGAR ÚNICO PARA VIVIR.
Martillero Walter Amado, comercializador de Altos de Brandsen
19.45 HS.
STEEL FRAMING VS. CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL: ASESORAMIENTO PARA UNA CORRECTA ELECCIÓN
Arq. Luciana Gabellini, socia en Gabellini-Rey arquitectos
Moderan: José Rozados, Sebastián Stuppenengo y Germán Gomez Picasso
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