El costo de construcción de un edificio entre medianeras se ubicaba según la cotización del dólar del último día hábil de febrero en U$S BNA 796 para cada m2 vendible
Luego de haber llegado a los 1191 dólares para cada metro cuadrado vendible en setiembre del año pasado, el costo se redujo hacia fines de febrero de este año en un 33,17% debido a al incremento diferencial sufrido por los costos en pesos y el de la cotización del dólar.
Con las constantes subas y bajas del dólar los costos medidos en moneda americana se encuentran en el subibaja desde hace ya varios meses aunque la tendencia sigue siendo a un encarecimiento de los costos con el transcurrir del tiempo. En el mes de septiembre pasado la baja con relación a septiembre del año anterior había sido del 38,5%; unos 5 puntos porcentuales más que los que mostró febrero:
Cómo venimos diciendo en nuestros informes mensuales, todo dependerá de cómo continúen evolucionando a futuro ambas cotizaciones para develar si el actual costo en dólares será sostenido en el tiempo o en cuanto tiempo se diluirá a costa de una renovada apreciación del peso y los incrementos de los costos en dicha moneda.
El modelo seleccionado, sobre el que se actualiza mensualmente el costo de construcción responde a una tipología o modelo ampliamente difundido en la actualidad. Corresponde a un edificio entre medianeras de ocho pisos más retiro sobre un lote de 8,70 mts. de frente, compuesto por semipisos de dos ambientes. El edificio cuenta con SUM y piscina descubierta en azotea. El modelo se basa en un caso real de una obra ya finalizada.
Incluye variación en pesos, en dólares oficiales BNA y en dólares marginales con actualización mensual desde Agosto 2008, variación en porcentaje, índice base 100 desde Agosto 2008, Valor en $ y U$S discriminado para superficie total y para superficie vendible, detalle de costo por rubro de obra, soporte gráfico y acceso a link para bajar planilla Excel.
