Publicado: Jue Mar 30, 2006 6:19 pmAsunto: PREGUNTA 11: PROPIEDADES EN EL INTERIOR (Chile o Arg.)
Cuáles son los parámetros para una tasación correcta de una casa en barrio residencial, en las ciudades del interior de la provincia de Buenos Aires, como por ejemplo Coronel Suárez (o en el interior de Chile)?
Registrado: Nov 29, 2004 Mensajes: 30 Ubicación: Buenos Aires
Publicado: Jue Mar 30, 2006 11:39 pmAsunto:
El primer parámetro es un principio estadístico. La escasez de datos de una muestra comparativa aumenta la probabilidad de error.
El segundo parámetro indica que cuando la muestra es insuficiente debe recurrirse a datos comparativos heterogéneos con lo que la necesidad de corrección de valores en el proceso de homogeneización requiere de mayor pericia por parte del tasador. Esto es válido para cualquier localización donde el mercado sea acotado.
En definitiva, cuanto más acotado sea el mercado inmobiliario de la zona, barrio, pueblo o cuidad, más complejo es el proceso para arribar al valor de mercado de un inmueble. _________________ Arq Edgardo Aguilar
Director Gerente TINSA Argentina S.A.
Publicado: Vie Mar 31, 2006 7:51 amAsunto: Re: PREGUNTA 11: PROPIEDADES EN EL INTERIOR (Chile o Arg.)
RIpuntocom5 escribió:
Cuáles son los parámetros para una tasación correcta de una casa en barrio residencial, en las ciudades del interior de la provincia de Buenos Aires, como por ejemplo Coronel Suárez (o en el interior de Chile)?
Identificar cuales son los sustitutos del inmueble. (oferta disponible de viviendas similares en venta o alquiler y/o precios de tierra disponible y valores de construcción). Para entidades financieras con fines de garantía de créditos hipotecarios la normativa del BCRA sólo admite la utilización de referentes directos como metodología para interpretar y fundamentar el valor del inmueble. _________________ Arq José xxxxx
Director Reporte Inmobiliario S. A.
Podés publicar nuevos temas en este foro No podés responder a temas en este foro No podés editar tus mensajes en este foro No podés borrar tus mensajes en este foro No podés votar en encuestas en este foro
FAQ
Buscar
Grupos de Usuarios
Perfil
Entrá para ver sus mensajes privados
Login
