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LOCALES: Alquiler de locales comerciales
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Retail Buenos Aires
Con este título Cushman & Wakefield, presentó el informe de mercado de locales comerciales sobre tres arterias consolidadas de la ciudad de Bs. As. en Av. Santa Fe, Florida, Av. Cabildo y sobre la zona de las calles Quintana y Alvear en el barrio de Recoleta.
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Martes, 11 de mayo del 2010 (974 Lecturas)
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LOCALES: CONSEJOS ALQUILERES DE LOCALES COMERCIALES
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Claves para el alquiler de locales comerciales
Cuando la economía se encuentra en pleno crecimiento y las expectativas sobre el futuro son buenas es difícil encontrar locales comerciales disponibles en ubicaciones céntricas. En la actualidad se puede observar en gran parte de la Ciudad de Buenos Aires, una interesante oferta de locales ofrecidos en alquiler.
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Sábado, 07 de noviembre del 2009 (2198 Lecturas)
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LOCALES: ALQUILERES DE LOCALES – CUSHMAN & WAKEFIELD - INMOBILIARIAS
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El mercado del retail
La desaceleración mundial ha tenido un impacto significativo en el sector comercial. Esto se refleja en el informe anual Main Streets Across the World, de Cushman & Wakefield el cual revela, por primera vez en veinte años, una disminución de los alquileres en la mayoría de los países.
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Domingo, 04 de octubre del 2009 (1052 Lecturas)
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LOCALES: Precios alquiler locales comerciales
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LOCALES: hacia la renegociación
En el Seminario organizado por Reporte Inmobiliario sobre “Alquileres comerciales en tiempos de crisis” se llegó a una conclusión unánime: se vienen tiempos de renegociación de contratos.
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Domingo, 14 de diciembre del 2008 (4221 Lecturas)
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LOCALES: Oferta locales comerciales en alquiler centro Bs As
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Locales comerciales en el centro de Bs As
Así como la actividad de la construcción es altamente procíclica al crecimiento de la actividad económica, la ocupación de los locales comerciales existentes es directamente proporcional al consumo - que a su vez depende de los niveles de empleo, de ingreso y de crédito entre otros -, cuando este crece en general los precios y los niveles de ocupación aumentan y viceversa. Relevamiento de locales en el centro de Bs. As.
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Lunes, 08 de diciembre del 2008 (2266 Lecturas)
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LOCALES: ALQUILERES DE LOCALES COMERCIALES
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Los alquileres comerciales en tiempos de crisis
La última crisis vivida y sufrida en nuestro país que se desencadenó hacia fines del 2001, nos dejó varias lecciones en materia inmobiliaria, una de ellas aunque resulte obvia ahora pero que pudo ser cuantificada con números y con padecimientos en su momento, fue la altísima sensibilidad con que reacciona la ocupación de locales comerciales a la caída de la actividad económica.
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Miércoles, 03 de diciembre del 2008 (1946 Lecturas)
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LOCALES: AGIP - ALQUILER INMUEBLES - LOCALES - VIVIENDAS - A.G.I.P. 439/008
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Más obligaciones para inmobiliarias y locadores
El gobierno de la ciudad de Bs. As. sumó una nueva obligación a los locadores de propiedades e inmobiliarias. A partir de fines de noviembre se deberá informar mensualmente determinadas locaciones.
Acceda al texto completo de la nueva resolución de información.
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Miércoles, 05 de noviembre del 2008 (3300 Lecturas)
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LOCALES: Locales comerciales por L. J. Ramos Brokers Inmobiliarios
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Actualidad del mercado de retail
Informe sobre retail elaborado por la firma inmobiliaria L. J. Ramos el cual muestra que la inflación está reduciendo la demanda de locales comerciales. Los valores m2 en los principales corredores comerciales de Bs. As. y la actualidad de los shoppings.
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Jueves, 17 de julio del 2008 (2825 Lecturas)
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LOCALES: ALQUILER DE LOCALES COMERCIALES
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Los locales en el centro de Buenos Aires
Sobre el radio céntrico de la ciudad en sus principales avenidas y arterias comerciales se ofrecen actualmente en alquiler 37 locales comerciales.
Los valores de locación pretendidos en ubicaciones sobre Av. Santa Fe y Florida, superan ya en algunos casos holgadamente los 100 U$S/m2.
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Domingo, 25 de noviembre del 2007 (2467 Lecturas)
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LOCALES: AVENIDA ALVEAR - RETAIL
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Los valores en la Avenida Alvear
Informe especial de LJ Ramos que nos aporta los porcentuales de ocupación comercial de la refinada calle de Buenos Aires por rubro y los valores de alquiler de Alvear por m2 en relación a los ejes comerciales más importantes del mundo.
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Domingo, 03 de junio del 2007 (3473 Lecturas)
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LOCALES: VALORES LOCATIVOS LOCALES COMERCIALES
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El alquiler de locales
Los locales comerciales han sufrido un importante incremento en sus precios de locación. La situación resulta lógica dentro del marco de una economía que alienta el consumo. Las renegociaciones de contratos de alquiler en el caso que no haya habido actualizaciones intermedias durante la vigencia del mismo llegan y aún superan el doble del monto pactado originalmente.
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Martes, 20 de marzo del 2007 (4724 Lecturas)
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LOCALES: CRECIMIENTO INMOBILIARIO PALERMO SOHO
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Más locales en SOHO
Dentro del radio comprendido por la calle Godoy Cruz y las Avdas. Santa Fe, Scalabrini Ortiz y Córdoba hay hoy 76 locales aptos para uso comercial en oferta de alquiler y 13 en oferta de venta.
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Domingo, 06 de agosto del 2006 (3614 Lecturas)
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LOCALES: ALQUILER DE LOCALES
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Locales: movilidad y recambio
En las calles más demandadas se ha comenzado a advertir una tendencia hacia el recambio de ocupantes. La situación surge como producto del contraste entre la actividad económica actual y la dominante hace tres años atrás.
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Domingo, 09 de abril del 2006 (2774 Lecturas)
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LOCALES: LOCALES Y FRANQUICIAS
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La elección de un local
Que tenemos que observar cuando buscamos locales comerciales para implantar una franquicia?
Cual es la manera de definir su ubicación?
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Lunes, 20 de febrero del 2006 (4129 Lecturas)
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LOCALES: Caballito: Plena ocupación de Locales
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Caballito: Plena ocupación de LocalesLa ocupación de espacios comerciales es total en el tramo de la Av. Rivadavia comprendido entre Primera Junta y Av. La Plata.
Del relevamiento realizado por ReporteInmobiliario.com surge que sólo muy pocos locales internos de algunas galerías comerciales se encuentran vacíos.
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Lunes, 07 de febrero del 2005 (3582 Lecturas)
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LOCALES: Acerca del alquiler de locales
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Acerca del alquiler de locales
Los valores locativos por m2 mensuales en algunas arterias de Estados Unidos y Europa sobrepasan aún a los que se solicitan para la venta en algunos corredores comerciales de Bs. As.
Precios de alquiler de locales en las principales calles comerciales del mundo.
Comparación de precios de alquiler de Calle Florida y las tres calles más caras del orbe.
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Lunes, 10 de enero del 2005 (5178 Lecturas)
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LOCALES: La rentabilidad de locales comerciales de la mano del ABC1 y el turismo
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La rentabilidad de locales comerciales de la mano del ABC1 y el turismo
La polarización de valores en el mercado inmobiliario y las condiciones de ubicación como defensa de ese valor, no son privativas del segmento residencial.
Los precios por m2 de alquiler de locales solicitados en toda la ciudad de Buenos Aires , a excepción de los de la zona norte, son similares a los que se acordaban antes de la devaluación.
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Domingo, 16 de mayo del 2004 (4042 Lecturas)
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LOCALES: Bs. As.: buena ocupación comercial
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El CEDEM (Centro de Estudios para el Desarrollo Económico Metropolitano de la Secretaría de Desarrollo Económico del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires), desarrolla un estudio mensual en el cual se analizan las tasas de vacancia de distintos nodos comerciales de la Ciudad de Buenos Aires.
En el último informe de mes de Marzo la tasa de ocupación se mantuvo estable, ubicándose en un porcentual de ocupación del 93,2%, con una leve mejora en el índice interanual.
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Viernes, 09 de abril del 2004 (2229 Lecturas)
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LOCALES: Bares y locutorios por todos lados
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La reactivación en el segmento de alquiler de locales se fortalece de la mano de la apertura de más locutorios, bares o restaurantes y locales de juegos en red. En las principales ciudades del país comienzan a escasear locales comerciales, en muchos lugares la tasa de ocupación supera el 95%.
La explosión de esta tendencia se asemeja a lo ocurrido en los años 80 con los locales de pool, o en los 90 con las canchas de paddle.
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Martes, 02 de diciembre del 2003 (2292 Lecturas)
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LOCALES: Fondos de comercio LEY 11867
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Que es un fondo de comercio y como se transmite
Los locales comerciales muchas veces se alquilan o transmiten con el fondo de comercio del rubro de la explotación que albergan. La ley 11867 regula los aspectos fundamentales que se deben cumplir para que su transmisión sea válida.
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Lunes, 10 de noviembre del 2003 (17779 Lecturas)
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LOCALES: AUMENTA LA DEMANDA DE LOCALES COMERCIALES
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El CEDEM (Centro de Estudios para el Desarrollo Económico Metropolitano de la Secretaría de Desarrollo Económico del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires), está desarrollando un estudio mensual en el cual se analizan las tasas de vacancia de distintos nodos comerciales de la Ciudad de Buenos Aires.
El último informe de mes de Septiembre la tasa de ocupación reafirmó su tendencia alcista, ubicándose en un porcentual de ocupación del 92,5%.
El estudio muestra una tendencia hacia la profesionalización del sector; un excelente trabajo que vale la pena leer. Es destacable que el Gobierno de la Ciudad aporte fondos para este tipo de análisis.
REALIZADORES DEL INFORME: Dirección: Matías Kulfas / Consultores: Fernando Álvarez de Celis, María Agustina Briner, Santiago Juncal, Pablo Perelman, Adriana Cusmano, Paulina Seivach y Marcelo Yangosian /Asistentes: Verónica Simona, María Eva Raffoul
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Domingo, 19 de octubre del 2003 (2263 Lecturas)
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