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OPINION CALIFICADA: VILLA URQUIZA
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Sensatez y responsabilidad
A partir de la tragedia del derrumbe de Villa Urquiza la industria toda aparece sindicada de construir inadecuadamente. De uno y otro lado asombra la ligereza e irresponsabilidad con que se buscan culpables para obtener y/o defender intereses políticos mas allá del verdadero drama.
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Miércoles, 11 de agosto del 2010 (624 Lecturas)
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OPINION CALIFICADA: Mercado inmobiliario
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Balance del mercado inmobiliario actual
El primer semestre del año muestra una recuperación con respecto a igual período del año anterior. ¿Se puede tener altas expectativas acerca de esta recuperación? ¿Cuál es el nivel actual de operaciones?¿Aumenta la demanda? ¿Que pasa con los precios?¿Se puede estar satisfecho con esta recuperación?
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Lunes, 12 de julio del 2010 (2130 Lecturas)
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OPINION CALIFICADA: Fideicomisos inmobiliarios
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Fideicomisos al costo versus sistema tradicional
¿Que resulta más conveniente para el inversor? ¿Cual es la mejor alternativa para el desarrollador? ¿Que riesgos y beneficios ofrece cada opción?. Por Damian Tabakman
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Viernes, 02 de julio del 2010 (2284 Lecturas)
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OPINION CALIFICADA: Departamentos a la venta desde el pozo
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Revisando fideicomisos inmobiliarios al costo
Los fideicomisos inmobiliarios al costo se expandieron velozmente en esta primera década del siglo XXI generando miles de desarrollos impulsados por una multitud de pequeños desarrollistas, que son un invento argentino como el dulce de leche. Por Arq. Damián Tabakman
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Miércoles, 21 de abril del 2010 (3779 Lecturas)
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OPINION CALIFICADA: Inversiones inmobiliarias por Damián Tabakman
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Invierta en Miami al precio de Villa Crespo
Hoy en día es válido preguntarse por qué no hay más gente invirtiendo en propiedades en Miami. La verdad es que se puede acceder a un buen departamento a un precio inferior al que se consigue en los barrios de clase media de Buenos Aires como Almagro o Villa Crespo.
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Miércoles, 31 de marzo del 2010 (1855 Lecturas)
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OPINION CALIFICADA: DESARROLLO INMOBILIARIO CPAU
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La sinergia público-privada
Se acabó enero, y tengo la impresión que a partir de febrero arranca un nuevo año, es un segundo comienzo de año diferente al que comenzaba al 1º de enero pasado. En ese momento se estimaba que teníamos por delante un año francamente mejor al que concluía. Sin embargo nada es permanente…Por Arq. Mario Goldman
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Lunes, 08 de febrero del 2010 (949 Lecturas)
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OPINION CALIFICADA: BALANCE Y PERSPECTIVAS DEL MERCADO INMOBILIARIO
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Mercado Inmobiliario: balance 2009 y perspectivas 2010
Reporte Inmobiliario efectuó por sexto año consecutivo una encuesta de opinión a especialistas y protagonistas en la comercialización y el desarrollo inmobiliario sobre la situación del mercado y sus proyecciones para el año 2010.
Acceda al resumen general y a cada una de las opiniones.
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Lunes, 28 de diciembre del 2009 (3288 Lecturas)
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OPINION CALIFICADA: CICLOS INMOBILIARIOS - DAMIAN TABAKMAN
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Nada es perfecto en el mercado inmobiliario
Una buena y una mala. La realidad siempre nos muestra dos facetas y dentro del mercado inmobiliario y en el segmento de desarrollos constructivos también. Por Damián Tabakman,
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Miércoles, 23 de septiembre del 2009 (2083 Lecturas)
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OPINION CALIFICADA: BURBUJA INMOBILIARIA - DAMIAN TABAKMAN
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Más sobre burbujas
Llegó el momento de teorizar sobre las burbujas en el mundo. Hay un buen análisis en el recientemente publicado libro de Fernando Trias de Bes llamado “El hombre que cambió su casa por un tulipán”, que a su vez en parte reconoce un antecedente en el libro del premio nobel de economía Paul Krugman titulado “El retorno a la economía de la depresión”. Por Damián Tabakman
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Lunes, 03 de agosto del 2009 (1910 Lecturas)
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OPINION CALIFICADA: Evento inmobiliario en Conrad Punta del Este
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Integración regional y negocio inmobiliario
Ante un escenario de liquidez y financiación restringida el mercado inmobiliario a nivel global atraviesa un nuevo ciclo donde la selectividad, la innovación y el factor seguridad del capital cobra una nueva dimensión impactando en la dinámica de los negocios generando renovados interrogantes y abriendo la puerta a nuevas oportunidades.
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Viernes, 10 de julio del 2009 (1264 Lecturas)
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OPINION CALIFICADA: Plan créditos Hipotecarios AEV
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Hacia un crédito hipotecario sustentable
En el almuerzo organizado por la Asociación de Empresarios de la Vivienda en el marco de Expo Vivienda tuve el honor de presentar las conclusiones de la 1ª Convención de Desarrolladores Inmobiliarios de Argentina. Por Damián Tabakman
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Sábado, 06 de junio del 2009 (1325 Lecturas)
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OPINION CALIFICADA: VENTA DE TERRENOS EN CATALINAS NORTE
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Venta de predios en Catalinas Norte
Ante la aprobación en las Comisiones de Patrimonio y Planeamiento Urbano de la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires de un proyecto impulsado por el Poder Ejecutivo relativo a la venta de parcelas en Catalinas Norte, la Sociedad Central de Arquitectos emitió su opinión contrapuesta a la iniciativa.
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Domingo, 24 de mayo del 2009 (1316 Lecturas)
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OPINION CALIFICADA: PRECIOS INMOBILIARIOS EN DEBATE
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Acalorado debate sobre precios
El miércoles pasado los amigos de Visión Inmobiliaria organizaron un importante evento que convocó a cientos de colegas del sector inmobiliario, para debatir acerca de la situación actual del mercado y sus perspectivas. La situación de precios generó un ríspido debate. Por Damian Tabakman.
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Lunes, 04 de mayo del 2009 (2491 Lecturas)
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OPINION CALIFICADA: CRISIS Y REAL ESTATE
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La guerra del real estate
Pareciera que ya se nos pasó el enojo y el pánico por la crisis. Pero ahora le hemos declarado la guerra a los clientes. No les vendemos departamentos ni empezamos obras nuevas. Por Damian Tabakman
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Sábado, 11 de abril del 2009 (2898 Lecturas)
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OPINION CALIFICADA: INVERSION INMOBILIARIA Y CRISIS: por Mario Gómez
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“Sesgo doméstico” e inversión inmobiliaria
Una de las particularidades de la crisis internacional es que se ha experimentando lo que se denomina el “sesgo doméstico”. Por múltiples razones, vinculada a la seguridad de las inversiones, las familias tienden a ahorrar en su país de origen.
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Jueves, 19 de marzo del 2009 (1810 Lecturas)
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OPINION CALIFICADA: INVERSION INMOBILIARIA: evolución precios de activos
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Paradojas y encrucijadas del Real Estate
Valuar activos es muy complicado, y los inmobiliarios no son una excepción. Hacer proyecciones sobre la evolución futura de los precios de los activos es mucho más complejo aun, y quien intente encarar esa tarea en un contexto como el actual, seguramente caerá en la futurología. Por Damián Tabakman
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Jueves, 05 de marzo del 2009 (2467 Lecturas)
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OPINION CALIFICADA: NEGOCIOS INMOBILIARIOS EN LATAM 2009
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Aquí y ahora hablando de negocios inmobiliarios
Es fácil imaginar el futuro, cuando hay consenso sobre que negocios funcionan y la forma de administrarlos. Movidos por la codicia, inversores y administradores toman decisiones predecibles y proporcionales a sus capacidades y recursos. Un imperdible panorama sobre los negocios inmobiliarios en Latinoamérica 09. Por Miguel Pato
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Miércoles, 18 de febrero del 2009 (3195 Lecturas)
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OPINION CALIFICADA: Marketing ? Por Damian Tabakman
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Real Estate: hora de volver a lo esencial
En materia de negocios, así como los financistas por suerte ya no creen en los hedge funds ni en la magia de las opciones, así como ven el fantasma del esquema Ponzi en todos lados, en real estate pasa lo mismo. Es hora de volver a lo esencial.
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Lunes, 05 de enero del 2009 (2293 Lecturas)
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OPINION CALIFICADA: MERCADO INMOBILIARIO 2009
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Mercado Inmobiliario: balance 2008 y perspectivas 2009
Reporte Inmobiliario efectuó por quinto año consecutivo una encuesta de opinión a especialistas y protagonistas del sector inmobiliario sobre la situación del mercado y sus proyecciones para el año 2009.
Las opiniones de los consultados son diversas, van desde un pesimismo moderado hasta el optimismo, acceda a cada una de ellas.
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Domingo, 28 de diciembre del 2008 (6705 Lecturas)
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OPINION CALIFICADA: OPORTUNIDAD INVERSION INMOBILIARIA ?
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Oportunidades de inversión 2009
Como cierre del año, en el curso de post grado de real estate que damos en Di Tella, hicimos un ejercicio grupal muy simple. Les pedimos a los alumnos que, por grupos, identificaran las mejores oportunidades de inversión que visualizan para el 2009. Con las ideas que surgieron, hicimos un debate que fue largo y enriquecedor.
Por Damián Tabakman
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Martes, 02 de diciembre del 2008 (3131 Lecturas)
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OPINION CALIFICADA: OPINIONES INMOBILIARIAS: actividad y medidas
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Más opiniones de la coyuntura inmobiliaria
A fin de recabar más apreciaciones sobre la particular coyuntura por la que atraviesa el mercado, Reporte Inmobiliario requirió la opinión de otros activos participantes del sector. En octubre parece haber primado el desencuentro entre oferta y demanda.
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Domingo, 02 de noviembre del 2008 (2708 Lecturas)
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OPINION CALIFICADA: MERCADO INMOBILIARIO - PRECIOS INMOBILIARIOS
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Signos de estancamiento
Reporte Inmobiliario requirió la opinión de algunos desarrolladores y brokers inmobiliarios acerca de la situación actual por la que atraviesan los negocios a partir de la crisis financiera internacional.
La opinión de activos participantes en el escenario del mercado inmobiliario nacional.
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Lunes, 27 de octubre del 2008 (4100 Lecturas)
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OPINION CALIFICADA: Argentina Real Estate - CRISIS FINANCIERA GLOBAL
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El Real Estate en Argentina hoy
La situación actual y las perspectivas del sector inmobiliario local y del exterior. Los inversores volverán luego del “crack” o se retirarán? Columna de Damián Tabakman.
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Martes, 14 de octubre del 2008 (3358 Lecturas)
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OPINION CALIFICADA: Daniel Porcaro – PriceWaterhouseCoopers Uruguay
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Crisis & Oportunidad
Un mensaje alentador: informes calificados prevén que el mercado inmobiliario podría ser beneficiado por la actual crisis debido a la fuga del capital especulativo del sector y la entrada del capital propio o de riesgo. Por Daniel Porcaro desde Uruguay
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Domingo, 05 de octubre del 2008 (2820 Lecturas)
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OPINION CALIFICADA: REAL ESTATE GLOBAL - Andes Group
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Contraste entre confianza e incertidumbre
Este mes participé en Punta del Este de un encuentro de empresarios organizado por Reporte Inmobiliario para compartir experiencias del mercado inmobiliario. Fui testigo del notable crecimiento de la actividad inmobiliaria en Uruguay en los últimos años, que contribuye decisivamente en ser el país que encabeza el ranking latinoamericano de crecimiento en inversión directa extranjera.
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Domingo, 24 de agosto del 2008 (1222 Lecturas)
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OPINION CALIFICADA: VALORES / PRECIOS INMOBILIARIOS ARGENTINA
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¿Qué pasará con los precios inmobiliarios?
Los precios inmobiliarios en determinados segmentos han dado muestra de moverse con un ritmo propio, ajeno incluso a lo que indicaría “la lógica” ineludible de los análisis racionales. El mercado inmobiliario en nuestro país ha dado sobradas evidencias de seguir una dinámica en la que pesan otros factores y variables que exceden el típico análisis aplicable desde la economía al mercado de productos.
La actualidad y perspectivas de los precios para las distintas tipologías edilicias.
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Lunes, 18 de agosto del 2008 (2556 Lecturas)
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OPINION CALIFICADA: VISION INMOBILIARIA: MIGUEL PATO
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El Sentido de la Oportunidad en la Inversión Inmobiliaria
La experiencia que propongo compartir, es mi visión sobre el éxito y el proceso de toma de decisiones. Para lo cual, me concentraré en el desarrollador o inversor inmobiliario como individuo, su capacidad natural y construida a través de la formación y la experiencia, los procedimientos de planeamiento, la habilidad para interpretar la información y los métodos para obtenerla en forma confiable y oportuna. Por Miguel Pato
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Domingo, 27 de julio del 2008 (3393 Lecturas)
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OPINION CALIFICADA: SUBPRIME - BURBUJA - DECRETO 125
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¿El día después?
El conflicto por las retenciones que dominó el quehacer del poder ejecutivo y del aparato político en Argentina, y el humor de todos los argentinos durante casi la mitad de este año, dejó en evidencia los problemas irresueltos que impedirían continuar con un crecimiento sostenido. Inflación y desaliento a la inversión entre otros, incluyendo a la construcción privada. Coyuntura y largo plazo. La situación internacional.
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Viernes, 18 de julio del 2008 (2281 Lecturas)
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OPINION CALIFICADA: Fannie Mae - Freddie Mac
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La crisis hipotecaria en EEUU y sus enseñanzas
La crisis de las subprime parace no dar respiro. Entidades que fueron garantía y pilares del mercado de hipotecas sufren las consecuencias de una sofisticación financiera que amenaza la credibilidad del propio sistema crediticio de Estados Unidos y fuerza la reacción de las máximas autoridades monetarias para su defensa. Por Damián Tabakman
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Domingo, 13 de julio del 2008 (1766 Lecturas)
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OPINION CALIFICADA: CONSEJOS REAL ESTATE
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¿Qué hacer hoy en real estate?
Una vez alguien me enseñó que todo vendedor encuentra siempre cinco obstáculos básicos a sobrellevar en la mente de su potencial comprador, quien “a priori” sostiene respecto del producto: no lo necesito, no tengo plata, no estoy apurado, no lo deseo y además, no te creo.
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Sábado, 28 de junio del 2008 (2474 Lecturas)
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