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RESIDENCIAL: VALOR INMUEBLES USADOS CIUDAD BS AS
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Precio m2 departamentos
Acceda a la última actualización trimestral de precios por m2 en U$S para departamentos usados buenos de 2/3 ambientes para cada barrio de la ciudad de Buenos Aires. Incluye en todos los casos rangos y valores promedio por zona.
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Viernes, 05 de marzo del 2010 (1041 Lecturas)
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RESIDENCIAL: COMPRAVENTAS Y CONSTRUCCION AÑO 2009
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Las cifras finales del 2009
Con respecto al 2008 la cantidad de compraventas en la ciudad de Buenos Aires cayó un 21,84 %, mientras que la superficie a construir disminuyó casi un 35 %.
En la provincia de Bs. As. la baja en las escrituraciones rozó el 25 %.
Radiografía de la actividad en la Capital Federal y Provincia de Bs. As. Todas las cifras finales del año 2009.
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Jueves, 21 de enero del 2010 (1120 Lecturas)
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RESIDENCIAL: VALORES DE DEPARTAMENTOS
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GBA: precios de venta de departamentos
Los valores de venta se incrementaron durante el último año, aunque la tasa promedio de aumento anual se ubica por debajo de los dos dígitos. Acceda a detalle de comportamiento de precios de venta y alquiler para departamentos usados en Avellaneda, Quilmes, Lanús, Lomas de Zamora, La Plata, Ramos Mejía, Haedo, Morón, Vicente López, Olivos, Martínez, San Isidro y Tigre.
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Lunes, 18 de enero del 2010 (816 Lecturas)
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RESIDENCIAL: PRECIOS INMOBILIARIOS CIUDAD DE BS AS
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USADOS: Valores departamentos Capital
Acceda a la actualización trimestral de precios por m2 en U$S para departamentos usados buenos de 2/3 ambientes para cada barrio de la ciudad. Incluye en todos los casos rangos y valores promedio por zona.
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Domingo, 20 de diciembre del 2009 (1764 Lecturas)
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RESIDENCIAL: CANTIDAD COMPRAVENTAS INMOBILIARIAS - OFERTA INMUEBLES
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Real Estate: Cambio de expectativas
Si bien la cantidad de operaciones de compraventa sigue en un volumen reducido con relación al año anterior cuando arreció la crisis internacional a doce meses de aquellos momentos y cuando las expectativas y el ánimo de los inversores comienzan a recobrarse vale la pena hacer un mínimo balance de lo sucedido en el transcurso de este año para sacar algunas conclusiones.
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Lunes, 30 de noviembre del 2009 (1637 Lecturas)
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RESIDENCIAL: RELEVAMIENTO VALORES DEPARTAMENTOS ARGENTINA
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Valores de compra-venta ciudades del interior
Ya está disponible la actualización trimestral de valores de departamentos usados en las principales ciudades del interior del país. Acceda a las cifras de actualización trimestral a octubre.
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Lunes, 09 de noviembre del 2009 (1091 Lecturas)
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RESIDENCIAL: Cantidad de escrituras y construcción en Buenos Aires
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Construcción y ventas al término del tercer trimestre
Los primeros tres meses de la segunda parte de este 2009, resultaron menos malos que el primer semestre del año. La tasa de caída interanual de operaciones de compraventa se redujo. Las hipotecas siguen sin arrancar.
El ingreso de nuevos proyectos a construirse sigue sin mejorar mostrando una reducción importante con respecto a los dos últimos años.
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Jueves, 22 de octubre del 2009 (1040 Lecturas)
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RESIDENCIAL: Valores inmobiliarios de venta y alquiler en Gran Buenos Aires
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GBA: precios de venta aumentan
Los valores aumentaron el último año, así como el último trimestre, aunque la tasa promedio de aumento anual se ubica por debajo de los dos dígitos. Acceda a detalle de comportamiento de precios de venta y alquiler para departamentos usados en Avellaneda, Quilmes, Lanús, Lomas de Zamora, La Plata, Ramos Mejía, Haedo, Morón, Vicente López, Olivos, Martínez, San Isidro y Tigre.
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Jueves, 08 de octubre del 2009 (1109 Lecturas)
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RESIDENCIAL: ESCRITURAS EN CAPITAL Y PROVINCIA DE BS. AS.
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Ajuste de cantidades
En la ciudad de Buenos Aires, tanto la cantidad de operaciones concretadas como la superficie de nuevos proyectos constructivos se redujeron considerablemente con relación al año anterior, denotando que hasta ahora el mercado está ajustando por cantidad más que por precio. La cantidad de compraventas en la provincia de Buenos Aires muestra un panorama similar.
Detalle de escrituraciones y m2. aprobados.
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Lunes, 10 de agosto del 2009 (1027 Lecturas)
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RESIDENCIAL: CANTIDAD DE ESCRITURAS - COMPRAVENTA DE INMUEBLES
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Marcada baja en la actividad inmobiliaria
Los datos del Registro de la Propiedad Inmueble de la ciudad de Buenos Aries y del Colegio de Escribanos de la Provincia de Bs. As., reflejan la importante desaceleración de la actividad de compraventa sufrida durante los primeros cinco meses del año. El freno comenzó a producirse durante el último trimestre del pasado año.
Las cifras de escrituras totales y la proyección de su composición.
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Viernes, 03 de julio del 2009 (2603 Lecturas)
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RESIDENCIAL: PRECIOS INMOBILIARIOS DEPARTAMENTOS EN BUENOS AIRES
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Actualización de precios de usados
A mayo los valores de oferta de departamentos usados comienzan a mostrar un cambio con relación a la tendencia de constante crecimiento que mostraran a partir del año 2003.
Si bien la evolución no es uniforme en todos los barrios, las cotizaciones actuales reflejan el ajuste en la tasación de algunas propiedades. En las cotizaciones del m2. se observa según el barrio, descensos por ahora no pronunciados, tenues alzas o idénticos valores que en febrero pasado.
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Martes, 26 de mayo del 2009 (1835 Lecturas)
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RESIDENCIAL: CANTIDAD DE COMPRAVENTAS Y ESTADISTICA DE EDIFICACIÓN
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Balance del primer trimestre
La actividad de compraventas cayó interanualmente por segundo periodo trimestral consecutivo en la ciudad de Buenos Aires. La menor actividad interanual también quedó reflejada por las escrituraciones en la provincia de Bs. As. Mientras tanto, las intenciones de construcción de departamentos se redujeron a la mitad en el primer trimestre del año.
Todas las cifras que interesan.
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Lunes, 11 de mayo del 2009 (1537 Lecturas)
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RESIDENCIAL: VARIABLES PARA MEDIR EL VALOR INMOBILIARIO
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La seguridad y el mercado inmobiliario
La seguridad apareció al tope de las cualidades que la gente más aprecia al momento de fijar su lugar de residencia en una encuesta recientemente realizada por Reporte Inmobiliario y Mercado entre la demanda potencial.
Como impacta la inseguridad en los valores inmobiliarios y en las decisiones de localización.
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Lunes, 04 de mayo del 2009 (1683 Lecturas)
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RESIDENCIAL: VENTAS INMOBILIARIAS Y CONSTRUCCION DE VIVIENDAS
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Un mercado distinto
El mercado inmobiliario ingresó en una nueva etapa caracterizada por una demanda retenida.
La reducción de la demanda y una oferta que reaccionará de manera diferencial pero que difícilmente crecerá preanuncian un mercado más reducido para lo que resta del año.
Se impone la necesidad de extender la demanda y de aplicar nuevas fórmulas para acercar a la oferta con la demanda.
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Domingo, 12 de abril del 2009 (2805 Lecturas)
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RESIDENCIAL: VILLAS DE EMERGENCIA Y MERCADO INMOBILIARIO
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Villas y valores inmobiliarios
La Villa 31 pone en el tapete este fenómeno de ocupación habitacional en la ciudad de Buenos Aires, donde existen más de una veintena de asentamientos marginales, algunos de mayor extensión aún que la villa de Retiro.
Detrás de la pobreza se esconde también uno de los negocios inmobiliarios más rentables del mundo. La relación entre precariedad habitacional y valores inmobiliarios.
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Domingo, 01 de febrero del 2009 (4963 Lecturas)
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RESIDENCIAL: CANTIDAD DE COMPRAVENTAS - ESCRITURAS PROPIEDADES
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Escrituras: cayeron casi un 12 %
La cantidad de escrituras traslativas de dominio en la ciudad de Buenos Aires en el último trimestre del año pasado se redujo en un 11,86 % con relación a idéntico período del 2007.
A pesar de los datos negativos del último trimestre del año 2008 el total anual arroja una merma inferior al 1 % con relación al total anual del 2007.
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Lunes, 26 de enero del 2009 (1606 Lecturas)
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RESIDENCIAL: ESPACIO PUBLICO Y VALORES INMOBILIARIOS
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El espacio público y el valor de los inmuebles
Ubicación-ubicación-ubicación, es una de las fórmulas a las que se suele recurrir dentro del mercado como para dotar de éxito a un proyecto inmobiliario residencial. Por otra parte la ubicación también es una de las variables que más inciden en la valorización de una vivienda usada. ¿Como afecta la creciente degradación del espacio público en el valor inmobiliario?
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Jueves, 08 de enero del 2009 (1502 Lecturas)
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RESIDENCIAL: CANTIDAD DE ESCRITURAS - INDICE DE OFERTA INMUEBLES
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Los números de la desaceleración del sector inmobiliario
Mientras el gobierno nacional apura una serie de medidas para paliar el decrecimiento de la economía en general, la actividad inmobiliaria manifiesta ya también en cifras concretas el fuerte cambio de expectativas que se produjo a partir del pasado mes de octubre.
La situación actual: caída de la oferta de venta, disminución de la demanda, y aumento de la oferta en alquiler.
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Jueves, 18 de diciembre del 2008 (2909 Lecturas)
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RESIDENCIAL: Laboratorio inmobiliario: CONSTRUCCION Y DEMANDA
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Mejoran los índices..
Inexplicablemente se estabiliza la construcción en la ciudad de Bs As, luego de una caída pronunciada en los primeros 6 meses del año. La demanda de propiedades se muestra muy estable y con signos de revitalización. Las hipotecas en caída libre.
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Lunes, 29 de septiembre del 2008 (1930 Lecturas)
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RESIDENCIAL: PRECIOS DE DEPARTAMENTOS EN BUENOS AIRES
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Los precios de los departamentos en la ciudad
Durante la primer parte del año, los departamentos usados de dos y tres ambientes fueron una pieza codiciada por la demanda, lo que generó alzas en sus valores. El precio final acotado en función del metraje provocó que esta tipología y segmento congregara a inversores y usuarios finales.
El detalle de precios por barrio.
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Lunes, 11 de agosto del 2008 (3920 Lecturas)
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RESIDENCIAL: DEFICIT HABITACIONAL BUENOS AIRES
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Precarización de la situación habitacional
Las disputas entre pobres y marginados por viviendas como la ocurrida hace pocos días en el barrio de Villa Lugano en la ciudad de Buenos Aires, ponen en el tapete la falta de abordaje serio a largo plazo a un problema que lejos de mitigarse se complica cada vez más en torno a los centros urbanos.
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Viernes, 25 de julio del 2008 (974 Lecturas)
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RESIDENCIAL: Inflación y Real Estate - Precios Buenos Aires
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Los precios inmobiliarios y la inflación
El incremento de precios dentro de nuestra economía se ha convertido en un “convidado de piedra” con el cual debemos lidiar tanto los individuos como las empresas. Dentro de la evolución diferencial de los distintos precios luego de la crisis y la devaluación, los valores inmobiliarios y de la construcción, sufrieron un ritmo de incremento superior al índice de precios al consumidor, aún tomando estimaciones para los últimos dos años mayores a las del indicador elaborado por el INDEC.
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Viernes, 06 de junio del 2008 (3476 Lecturas)
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RESIDENCIAL: CASAS EN VENTA BUENOS AIRES
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Las casas que pocos ven
Si bien la mayor oferta de vivienda en Buenos Aires se concentra en unidades de departamento, existen dentro de la ciudad variadas alternativas de casas sobre lote propio con las localizaciones y precios más diversos. Un segmento menos promocionado que vale la pena analizar tanto por parte del que busca una vivienda para habitarla, como para quien tiene intenciones de invertir.
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Lunes, 02 de junio del 2008 (2247 Lecturas)
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RESIDENCIAL: OFERTA INMOBILIARIA
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Viviendas por menos de 50.000 Dls
¿A que vivienda se puede acceder en la ciudad de Buenos por 50.000 dólares o menos?
¿Que alternativas se encuentran en el mercado para los inversores que buscan limitar o diversificar el monto de su compra y para los usuarios finales que no cuentan con presupuestos que excedan esa suma?
Relevamiento de la oferta por debajo de los 50.000 dólares en Buenos Aires.
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Domingo, 17 de febrero del 2008 (3253 Lecturas)
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RESIDENCIAL: Precios de departamentos
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Los precios de los departamentos usados
Durante el 2007 se registró un alza en los valores de mercado de los departamentos usados cercano al 13 % promedio en la ciudad de Buenos Aires.
El rango inferior de precios es el que más subió en términos interanuales en la mayoría de los barrios.
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Lunes, 21 de enero del 2008 (3055 Lecturas)
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RESIDENCIAL: Mercado Inmobiliario
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Perspectivas 2008
El mercado inmobiliario en 2008 se perfila como un escenario dentro del cual se profundizarán algunos cambios evidenciados en el año que termina. Selectividad, calidad, asociatividad y precio final acotado aparecen como las variables a considerar en un año en el cual se deberán despejar las incógnitas políticas en materia de vivienda, planificación urbana y financiación.
EDITORIAL Y ENCUESTA A REFERENTES DEL SECTOR
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Miércoles, 26 de diciembre del 2007 (3575 Lecturas)
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RESIDENCIAL: Town House: En Palermo Soho y Belgrano
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Con la mira en el diseño
La adopción de una estrategia definida a partir del conocimiento y análisis de la demanda objetiva aparecen como los pilares con los que el Grupo Town House logró posicionarse en una franja determinada del mercado.
La visión y los planes del grupo salen a la luz en una entrevista con su director comercial el Arq. Daniel Obetko.
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Lunes, 17 de diciembre del 2007 (3985 Lecturas)
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RESIDENCIAL: VALORES DE VIVIENDAS
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Departamentos usados sin aumentos
Durante la primera parte del año los valores de los departamentos usados en la ciudad de Buenos Aires se mantuvieron en los mismos niveles en que se encontraban al finalizar el año anterior.
Se observan niveles más homogéneos en las cotizaciones.
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Lunes, 06 de agosto del 2007 (2357 Lecturas)
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RESIDENCIAL: DEMANDA DE INMUEBLES
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Demanda muy estable
Tanto para el Mercado de la Capital Federal como para el de toda la Provincia de Buenos Aires se visualiza una clara estabilidad en la demanda durante el 1er semestre del año.
En Provincia de Buenos Aires se otorgan más hipotecas que en la Capital Federal.
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Lunes, 06 de agosto del 2007 (1306 Lecturas)
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RESIDENCIAL: RESUMEN MERCADO INMOBILIARIO
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Estabilidad y menor crecimiento
Al finalizar el primer semestre del año, la superficie aprobada para construir en distintos municipios del país apenas superó a la registrada durante el mismo período del año anterior. La cantidad de escrituras de compraventa en la ciudad de Buenos Aires, mostró casi idéntica cantidad que el año pasado. Mientras tanto, los registros oficiales del gobierno porteño denuncian también un ritmo de crecimiento interanual en los m2 permisados algo inferior al de años anteriores.
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Lunes, 30 de julio del 2007 (1270 Lecturas)
(Leer más... | 3341 bytes más | Puntuación 4)
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